Įvairių dydžių butų planavimo ypatybės

Pasirinkus apartamentus, labai svarbus vaidmuo. Jos savybės bus lemiamas veiksnys perkant po finansinio komponento ir nustatant namo plotą.

Kambarių, negyvenamųjų patalpų, dydžių ir formų derinys, jų santykis ir bendras plotas sudaro buto planą. Butų maketai skiriasi: nuo tipiškų daugiaaukščių gyvenamųjų pastatų iki individualių butų išdėstymo naujuose namuose. Plotas skiriasi - nuo 5 iki 5 metrų dydžio mažų butų arba 6 - 6 metrų iki didelių 5-jų kambarių butų ar būsto su nemokamu išdėstymu naujuose pastatuose. Pastarųjų privalumai nėra akivaizdūs, tačiau rimti trūkumai yra akivaizdūs.

Techninės inventorizacijos biuras - PTI, kuris 2017 m. Tapo 90 metų, išduoda dokumentus apie valstybinę techninę apskaitą ir nekilnojamojo turto objektų inventorių. Prie namo aukšto plano pridedamas paaiškinimas - architektūrinio projekto paaiškinimas su kiekybinių ir kokybinių buto savybių sąrašu.

Į planą įtraukiami ne tik duomenys apie kambarių skaičių ir filmuotą medžiagą, bet ir informacija apie visas jo esamas dalis arba tik ant eskizo - apie atramines sienas ir pertvaras, apie vonios, virtuvės, stovų vietą.

Nuosavybės pažymėjimas išduodamas remiantis PTI dokumentais dėl turto būklės ir planavimo. Prisiimdamas teisines teises disponuoti turtu, savininkas įgyja atsakomybę už jo priežiūrą. Todėl, prieš pasirinkdami butą, būtina suprasti tiek pirmosios, tiek antrinės būsto rinkos siūlomų butų įsigijimo teisėtumą ir išdėstymą.

Savybės, būdingos daugybei daugiaaukščių pastatų butų, yra sujungtos į sąlyginę grupę, kuri laikoma planavimo tipu.

Tipiškas išdėstymas būdingas tam tikrą laiką pastatytam namų serijui, individualiam - projektui, įvykdytam kliento prašymu vienoje kopijoje, laisvojoje dalyje nėra pertvarų, padalijančių buto erdvę.

95% Rusijos būsto fondų yra toliau aprašytų išdėstymų tipai.

20-ajame amžiuje atsirado senų namų standartiniai ir nepaskirstyti butų išdėstymai:

• "Stalinka" - didelės erdvių butų lubos namuose su 2-4 aukštais be lifto, kombinuotas vonios kambarys, dažnai medinės grindys, kurios gali būti nusidėvėjusios. 40–60 metų pastatytų namų tvirtas amžius neturi įtakos didelėms jų butų kainoms, kurios yra ramiuose, jaukiuose kiemuose arba istorinėse vietovėse;

• "Chruščiovas" - nedideli filmukai penkių aukštų pastatuose be lifto su maža virtuve ir dažnai sujungtas vonios kambarys su pėsčiomis ir izoliuotais (plytų namuose) kambariuose ir daugelyje atraminių sienų (plokščių namuose). Nepaisant fondo (daugiau nei 50 metų namų) pablogėjimo, butai yra populiarūs dėl mažos kainos;
• Turite "Brezhnevki" išplanavimas yra patogesnis nei „Chruščiovo“, yra daugiau vietos ir virtuvės, aukštesnės lubos ir storesnės vidinės sienos.

Stalino namuose yra aukštos lubos butuose, erdvūs kambariai. Iki karo - unikalios architektūros, dažnai imperijos stiliumi, pokario laikai yra pagaminti iš pigesnių statybinių medžiagų, tačiau jų butai taip pat turi didelį plotą. Siekiant išspręsti būsto problemą karo nuniokotoje šalyje, žmonės buvo apgyvendinti „stalinkoje“ - šeimoje viename kambaryje.

60–90 metų XX a. Planai:

• Patobulinta - atsižvelgė į senų maketų trūkumus, padidino bendrą filmuotą medžiagą, atskirą vonios kambarį, izoliuoja kambarius. Aukštesniame nei 5 aukštų namuose yra liftas ir šiukšlių dėžė. Buvo naudojamos įvairios medžiagos - pastatyti plytų namai ir gelžbetonis. Patobulintose „brezhnevka“ virtuvėse nuo 8 m, daugiabučiuose apartamentuose - nuo 12 m;
• Naujas - pagerino pirmąjį sovietinį planavimą, kuris buvo sukurtas nuo 70-ųjų vidurio iki XX a. pabaigos. Apartamentai įsigijo dar daugiau virtuvės zonos, atskiras vonios kambarys. Pakeista konfigūracija, grindų skaičius, pastatų statybos principai.

90-ojo dešimtmečio pabaiga pasižymi naujų namų - plytų, skydų ir monolitinių - atsiradimu, rinka yra pripildyta prabangių būstų. Naujos technologijos leidžia individualų planavimą.

Nuo dvidešimt pirmojo amžiaus nulio metų vidurio laisvas buto išdėstymas gavo teisę į gyvenimą. Jos pagrindinis bruožas yra kūrėjo taupymas, nes nėra poreikio pastatyti užuolaidų sienas. Tai paminėjome straipsnio pradžioje, dabar išsamiai paaiškinsime, kas yra laisvas planavimas.

Rėmo monolitiniai namai statomi tikintis, kad butų viduje nėra užuolaidų. Dėl šios priežasties projektas yra pigesnis kūrėjui, kuris reklamuoja „nemokamą“ maketą, dėl to, kokių pasekmių pasirenkamas tik klaidingas pirkėjas.

Pardavėjai atstovauja šį išdėstymą kaip absoliučią palaiminimą, tarsi savininkas gali valdyti erdvę bet kokiu būdu: įdėti bet kokią vietą sienas, perkelti stovus, vietoj vieno vonios kambario, padaryti tris, perkelti virtuvę į sielą ir tris kartus padidinti vonios kambarį gretimų kambarių sąskaita.

Tiesą sakant, viskas atsitinka taip: jūs perkate vieno kvadratinio pėdos butą, o pastatę sienas gausite mažesnį turtą. Tai reiškia, kad jūs jau galite jį parduoti kaip butą su metru, kuris sumažinamas jūsų priemonėmis. Pirmoji apgaulė yra ta, kad butas turėjo būti pigesnis dėl to, kad trūksta apdailos ir sienų, kurios sumažina jų statymo vietą.

PTI yra planas su gyvenamųjų negyvenamųjų vietovių apibrėžimu ir sienų vieta. Rašydami nemokamo plano privalumus, jums apie tai nebus pranešta. Galų gale, jūs sužinosite apie būtinybę pakeisti esamą maketą - apie pertvarkymą, kurį nesate tikri, įgydami plikas sienas ir kūrybinės laisvės svajonę. Tai reiškia, kad tuo metu jūs suprasite, kad reikia surinkti reikiamus dokumentus ir koordinuoti projektą, kad visa tai užtruks tinkamai. Todėl kūrėjai tylės kaip partizanai, kad nesunaikintų jūsų gražių iliuzijų - tai bus jų antrasis apgaulė.

Laiptai, vonios kambarys ir virtuvė bus ten, kur jie buvo suprojektuoti ir suplanuoti. Vonios kambarys gyvenamųjų patalpų sąskaita negali būti padidintas tik koridoriaus sąskaita, jei įmanoma. Vonios kambarių skaičius nustatomas vienu metu ir priklauso nuo stovų: yra du - ten bus du, ne du - bus vienas vonios kambarys. Draudžiama perduoti radiatorius, nesugriauti guolių sienų, nes nesukuriate kambario lodžijos, bet galite pašalinti langus ir duris, derindami erdvę tokiu būdu, bet ne kitaip, bet taip pat nustatydami minimalių gyvenamųjų patalpų dydžio standartus. Kūrėjas ir čia tylės, trečią kartą apgaudinėdami.

Vienintelis šio išdėstymo privalumas yra tai, kad nėra poreikio išmontuoti sienas.

Kai pradėsite remontuoti ir paaiškės, kad jūsų planavimo idėjos neatitinka planui patvirtinto plano, reikės koordinuoti PTI pertvarkymą. Tai reiškia, kad remontas bus atidėtas, jis negali būti pradėtas be koordinavimo. Prireiks laiko, kol bus gautas naujas planas (nuo kelių mėnesių), remontui - nuo 3 mėnesių.Visą šį laikotarpį turėsite gyventi kažkur, galbūt vienintelė galimybė būtų išsinuomoti namą - naujas išlaidas. Tai bus problema №4 dėl tiesioginio apgaulės ar nepakankamo pardavėjo įsipareigojimo.

Prieš statant namą kiekvienam butui sukurtas ir patvirtintas planavimas. Ir jei nesutariate dėl naujo išdėstymo ir atliksite remontą be koordinavimo, ateityje bus sunku parduoti butą.

Pasirodo, kad tik žmonės, kurie neturi biudžeto, gali sau leisti butą be sienų. Pertvarkymas yra brangus, patvirtinto individualaus planavimo remontas gali užtrukti iki 50% buto pirkimo sumos.

Nekilnojamojo turto rinka yra įvairi, galite rasti tinkamą išdėstymą arba minimaliai keisti statytojo patvirtintą projektą, užbaigti remontą ir susitarti dėl nedidelių plano pakeitimų, kuris yra paprastesnis nei didelio masto koordinavimas.

„Europos“ išdėstymas yra vienas racionaliausių šiuolaikinėje rinkoje. Ji skiriasi tuo, kad pagrįstai skiria zonas nedideliame buto plote, suteikdama komfortą ir ekonomiką, nes sumažėja filmuota medžiaga, kurią vertina jaunos šeimos. Svetainė bute su virtuve, atskiras vienas ar du miegamieji.

Jei neturite kūrybinės dvasios ir reikalaujate pasirinkti, galite išbandyti savo ranką nepriklausomam dizainui.

Apskaičiuokite piešinį ranka arba naudokite įvairias kompiuterines programas, skirtas namų ir butų projektavimui:

• Profesionalus - „3D Studio MAX“, „ArchiCAD“, „AutoCAD“;
• Nemokama - „FloorPlan 3D“, „House-3D“ ir „Sweet Home 3D“.

Su jais jūs suprasite puikios interjero svajonę ir geriausią apartamentų išdėstymą. Pvz., Galima sukurti „apvalią“ iš buto su nemokamu išdėstymu, kai visi kambariai sklandžiai teka viena į kitą. Iš virtuvės galite patekti į kambarį ar studiją, iš ten į miegamąjį, nuo suaugusio miegamojo iki vaikų darželio, nuo vaikų darželio iki virtuvės, o viduryje gali būti vonios kambarys su 2-3 kambarių kambariais ir, jei reikia, uždarytas iš vidaus.

Pagrindiniai butų tipai Rusijoje, kaip buvo minėta, yra „Stalinas“, „Chruščiovas“, „Brezhnevka“ ir jų modernizuotos versijos. Pastarasis, pagal pavadinimą, atsirado vėliau nei pirmieji du ir buvo pastatyti 70–80 m., Jie jau turėjo liftą, o apskritai jie yra patogesni nei „Stalinokas“ ir „Chruščiovas“.

Šie tipai susiję su tipiniais pastatais, pavyzdžiui, skirtingų serijų namais, kurie buvo pastatyti SSRS pagal standartinius plytų, RC plokščių dizainus. Plokštės statyba apėmė mūsų šalį XX a. 60-90-ajame dešimtmetyje ir išsprendė sovietų vyriausybės po karo iškeltą klausimą, kaip suteikti piliečiams individualų būstą (arba bent jau komunalinę, namuose su apartamentais bendroje virtuvėje).

9 aukštų plokščių namai (taip pat 5-10 aukštų) išaugo, „kaip grybai po lietaus“, tai leido daryti kuo greičiau namų dizainerių statybos technologija. Jų dideli plyšiai „dainavo“ savo satiristų Raikino, Zadornovo monologuose. Tačiau surenkamieji namai vis dar veikia ir vis dar naudojami, o iki šiol jiems buvo nupirkti butai, nors, atsižvelgiant į sovietų valdžios idėją, šie namai buvo naudojami daugiausia iki 2000 m.

Pavyzdys: 9 aukštų „P-57“ serijos namuose buvo trijų sluoksnių plokštės sienos 32 cm storio, tiesūs ir trikampiai balkonai, 1-2-3 miegamieji apartamentai, kurių bendras plotas nuo 32,6 iki 63,2 kvadratinių metrų. m ir virtuvė iki 7 m2, gipso pertvaros. Jie buvo pastatyti 1963-1970 m., Serijos namuose buvo 12 aukštų. Privalumai apima atskirą vonios kambarį (dabar žmonės renkasi derinti) ir nedidelį atraminių sienų skaičių - pertvarkymo galimybę. Iškilus - virtuvės filmuota medžiaga.

Penkių aukštų pastatai, pagaminti iš gelžbetoninių plokščių, yra nedideli vaizdai, kombinuotas vonios kambarys, mini virtuvė, ne liftas, pėsčiųjų kambariai palėpėje ar dviejų kambarių apartamentai. Taip pat pagerėjo išdėstymas 5-9-10 aukštų plokščių namuose su apartamentais nuo 1 iki 4 kambarių.

Tarybų Sąjungoje buvo išleista apie 100 epizodų.

Pradedant nuo surenkamųjų namų, mes nusprendėme nustatyti išdėstymo tipus:

• „Mažoji šeima“ - nedidelis vieno kambario butas su kombinuotu vonios kambariu;
• Butas yra viešbučio tipo - mažo dydžio apskritai ir dalimis;
• „Studija“ ir „dalinė studija“ - tai laisvo planavimo variantai - be sienų ir vienos atskiriamosios sienos, pagal skaitiklį šiek tiek daugiau nei pirmieji variantai.

Studijos tipo apartamentai 30-33 kv. M. m arba 40-50 kvadratinių metrų. Yra vienas ir du langai, mažesnės studijos L formos išdėstymas laikomas nesėkmingu dėl to, kad kampe esanti virtuvė neturi natūralios šviesos. Studijoje su vienu langu turite jį padalinti tarp virtuvės ir miegamojo. Kai langai yra du - vienas yra mažesnis, kitas yra didesnis, jie yra priešingose ​​pusėse, o kambarys yra kvadratinis arba stačiakampis, padalintas į pusę pertvaros, sudarančios 2 buto dalis - privačią ir bendrą erdvę, todėl virtuvė - virtuvė, kurioje yra virtuvė.

Pažymėtina, kad butai skirstomi į 2 tipus - su izoliuotais ir gretimais kambariais. Pirmasis tipas yra pageidautinas, nes atskiruose kambariuose yra vienatvės ir poilsio galimybė. Be to, jis turi daugiau virtuvės.

Dažniausiai naudojami išdėstymai:

• „Leningradka“ arba „Lenproekt“ - 70-80 metų butai arba blokiniai namai, ilgai, vienoje eilutėje, daugiaaukščiai ir daugiaaukščiai. Juose esantis butas iš vienos pusės (išskyrus kampinius) su dideliu vonios kambariu, išilgai plačiu koridoriumi vienoje namo pusėje, o dėka nešiojamų sienų tarp apartamentų yra gera triukšmo izoliacija;
• „Vest“ arba „drugelis“ - planavimo tipas, kuriame dviejų kambarių buto kambariai yra priešingi vienas kitam, priešingose ​​pusėse, kaip ir jų langai. Paprastai „marškinių“ apačia yra įėjimas, o „rankovių“ gale yra langų angos;

• „Čekijos“ arba „Čekijos projektas“ - tipiškas kelių serijų išdėstymas. 70–90 m. Namai buvo pastatyti 9 aukštų plokštė, betonas, retai plyta, su „balkonu“, su liftu. Tai reiškia keletą balkonų viename 3-4 kambarių bute. Virtuvė maža - 6-7 m, lubos nuo 2,5 m aukščio, atskiras vonios kambarys, kambariai dažniausiai izoliuoti;
• 2-3 kambarių butai senojoje serijoje yra „linijiniai“, pavyzdžiui, „Leningradas“ arba „Taškentas“, kai visi langai yra vienoje pusėje. Paprastai „linijinis“ 3-jų kambarių kambarys senuose skydiniuose namuose - tai pagerintas „Chruščiovas“, tačiau kartais jie randami šiuolaikiniuose namuose.

Nekilnojamojo turto rinka taip pat siūlo nestandartinius sprendimus prabangiuose namuose, kuriuose yra dviejų lygių apartamentai, ir neįprastas išdėstymas ekonomiškos klasės namuose. Dažniausios naujovės - panoraminiai langai, kurie suteikia daug šviesos butui.

Apartamentai su dviem lygiais pateikiami 2 versijose - pasiruošę ir turintys aukštą lubą nepriklausomam antrame aukšte.

Straipsnio pradžioje kalbėjo apie svarbius dokumentus PTI bute. Atnaujinimas turėtų būti atliekamas su sutartimi, ir geriau, nei vėliau, kad nebūtų nemalonių staigmenų. Galų gale, netgi judant korpusą keli centimetrai gali būti neteisėta. Prieš perkant butą turėtumėte susipažinti su projekto dokumentais, kad neatsakytumėte už neteisėtą ankstesnių savininkų planavimą. Dokumentuose rasite buto planavimo simbolius, kuriuos perkate ar norite remontuoti.

Galimas žymėjimas:

• prie buto įėjimo numerio;
• dujinės ir elektrinės krosnys;
• tualetiniai indai, bidė;
• šiukšlių dėžė;
• vėdinimas;
• automobilių plovyklos;
• šviesos angos.

Paaiškinime atsispindės patalpų dydis ir paskirtis, grindų dokumentacija - buto išdėstymas - planas iš viršaus, duomenų lape - serija, aukštų skaičius, namo grindų konstrukcija. Atidžiai perskaitykite visus buto kambarius, didelius, mažus, gyvenamuosius ir komunalinius. Maži ir dviejų lygių apartamentai yra savarankiški, kiekvienas turi savo svarbius bruožus, tokius kaip kiekvienas namas - dviejų aukštų, penkių aukštų, devynių aukštų arba aukšto bokšto tipo pastatai.

Projekto dokumentacijos studijoje nėra smulkmenų - grindų, grindų, namų amžiaus, naudojamų technologijų ir medžiagų, stogo formos, vėdinimo sistemos, ugnies išėjimo, buto istorijoje esančių pertvarkymų buvimo - viskas yra reikšminga. Tačiau buto dydis, kambarių skaičius ir būstui išleista suma ne kompensuoja šias žinias ir nesuteikia patogumo naujoje gyvenamojoje erdvėje.

Problemos neišsprendžiamos įsigyjant brangų nekilnojamąjį turtą. Asmuo, perkantis nedidelį gyvenamąjį kambarį, bus patogesnis nei tas, kuris oficialiai kreipsis į pasirinktą klausimą.

Tikrai saugų ir kokybišką būstą eksploatacijai suras pirkėjas, kuris išsiaiškins visus teisinius niuansus ir būsimo namo bei buto kokybę ir technines charakteristikas, nesumokėdamas papildomų galimybių.

Čia galite pamatyti specifinę didelių ir mažų butų schemą.

Kompiuterinis Europos plano projektas, viršutinis vaizdas.

Klasikinis gretimas išdėstymas.

Penkių kambarių, 7 kambarių apartamentai mūsų šalyje vis dar retai dėl mažo paklausos.

Metrinė sritis priklauso nuo išdėstymo tipo. „Mažoms šeimoms“, „viešbučiams“ ir studijoms tai 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 kvadratinių metrų. 2 kambarių „Čekijos“, „Leningrado“ - nuo 44 iki 45 iki 47-50 kv. m, jie - 4 kambarių, plotas nuo 78 iki 89 kvadratinių metrų. m, o 90 metrų „čekų“ taip pat yra 3 balkonai su 8-10 m virtuvės erdve! 3 kambarių metrinėje zonoje - nuo 60 iki 70 kvadratinių metrų. m

Serija 111-97, 1970–90 m., Dviejų kambarių „žemo šeimyninio namo“ plotas devynių aukštų pastatuose yra 42 kv. M. m, įprastas 2 kambarių - iki 54 kvadratinių metrų. m, ir 3-5 kambarių butai 97-osios serijos namuose buvo kvadratiniai filmukai nuo 100 kvadratinių metrų. m - 103-145 m2.

Izoliuoti kambariai, g formos išdėstymas:

38,5 kvadratinių metrų buto Europos planavimo schema. m.:

Žr. Gražaus interjero dizaino galimybes.

1 miegamojo butas 28 m2. Baldų išdėstymas kambaryje - funkcionalus ir jaukus pasirinkimas:

Gyvenamasis butas su europietišku stiliumi su raudona sofa ir tokiais pat ryškiais raudonais akcentais interjere:

2-jų kambarių 65 m2 ploto butas "Stalinu" su kambariais - iš gyvenamojo kambario į miegamąjį, mėlynos ir baltos spalvos:

Miegamasis tame pačiame bute:

Jaukus šviesos įėjimas:

Apartamentai su įdomiomis naujoviškomis idėjomis dėl patalpų dizaino ir išdėstymo:

Šio apartamento vonios kambarys atskiriamas nuo miegamojo pertvaros:

Pasirinkę buto išdėstymą, turite apsvarstyti šiuos punktus:

• Norėdami apsisaugoti ir atkurti seną ar naują namą, patikrinkite PTI planą: įsitikinkite, kad nėra nesuderintų pertvarkymų, išsiaiškinkite, kur yra atraminės sienos ir kurios gali būti išmontuojamos;
• Geriau pasirinkti butą, kuris nėra šalia lifto veleno, ir turėti bent vieną kambarį be sienų su kaimynais;
• Kampinis ir pirmame aukšte esantis butas gali būti drėgnas ir šaltas bet kuriame name;
• Pasaulio dalys yra svarbios - šiaurėje yra šalta ir tamsi, pietuose ji yra pernelyg saulėta ir užsikimšusi vasarą. Geriau rytų ir vakarų. Tas pats su balkonu, lodžija;

• Sienų, besiribojančių su kaimynais, turėtų būti laikomos, tada kaimynų triukšmas jums netrukdys;
• Vaizdo medžiaga ir išdėstymas priklauso nuo šeimos sudėties - nesvarbu, ką, kiekvienas turi turėti asmeninę erdvę;
• Studijos turėtų būti parenkamos taip, kad galėtų uždaryti privačią zoną su skaidiniu;
• Kuo aukštesnės lubos, tuo daugiau erdvės ir oras, tačiau vėdinimas turi veikti gerai - įsitikinkite, kad;
• Naujų pastatų butuose yra privalumų ir trūkumų. Argumentai "už" - aukštos lubos, patogūs liftai, protingas planavimas, nulinės nešiojimo atsargos. Trūkumai - remonto trūkumas, poreikis pertvarkyti, kartu su kaimyno remontu, nesugebėjimas nedelsiant patekti;

• Nesaugios zonos pasirinkimas - su neturtingomis kaimynėmis, prasta infrastruktūra, arti pramonės zonos ir elektros linijų, mažmeninės prekybos vietų ir kavinių po langais, užimtas greitkelis, - nėra komforto. Tačiau netoliese esantys parkai ir žaliosios erdvės taps pranašumu;
• Butas be laikančių sienų gali būti perkeliamas sutariant naują planą prie PTI, paverčiant 1 kambario butą į studiją arba studiją į 1-2 kambarių butą;
• Sieną tarp atskiro vonios kambario ir tualeto galima pašalinti juos sujungiant į didesnį plotą;
• Uždarytas išdėstymas neturėtų būti su pasivaikščiojimo kambariais;
• Svarbu turėti vietą po sandėliu arba patalpa kaip kambarį;
• Svetainės be natūralios šviesos neturėtų būti;

• Didelė vaizdo medžiaga Rusijoje yra brangi dėl šildymo;
• Nestandartiniai kambariai yra originalūs, bet netinka visiems, skirtingai nuo tradicinių formų - aikštės ir stačiakampio;
• Papildomi ir bendri koridoriai - neefektyvus erdvės naudojimas;
• Su stoginiu stogu, paskutinis aukštas nėra baisi, netgi atsiranda pranašumas - kaimynų trūkumas iš viršaus.

Uždara klasika su izoliuotais kambariais prašys didelės šeimos, kurios nariams privatumas yra svarbus, ir gebėjimas nesikišti vieni su kitais. Tokie planai su įvairiais variantais yra senesniuose ir patogesniuose naujuose namuose. Paprastai virtuvė yra greta vonios, nėra vienodų kambarių santykių tarpusavyje taisyklių, viskas priklauso nuo išdėstymo tipo ir kambarių skaičiaus. Kartais koridorius užima daug vietos. Tačiau skirtingų kartų atstovai ir skirtingų miego grafikų šeimos nariai bus patogūs tokiame bute, kurio išdėstymas apima tradicinius interjero sprendimus.

Visiškai atviras planavimas pasirenkamas dviem atvejais - jei lėšos yra ribotos ar lėšos yra pakankamos brangiems sprendimams. Dažnai jaunos šeimos renkasi nedidelio ploto studijos apartamentus - iki 40 m, o juos paverčia visaverčiais 1-2 kambarių apartamentais, puikiai tinkančiais 2-3 žmonių šeimai.

Nedidelis plotas yra vizualiai ir funkcionaliai padalintas, pirmiausia naudojant baldų ir apdailos apšvietimą ir spalvas, pabrėžiant sritis, besikeičiančias grindų lygį. Antruoju atveju, pasirinkus transformuotus baldus, kurie skirtingose ​​situacijose yra skirtingi.

Laisvų planų dydis žmonėms, turintiems neribotą biudžetą, priklauso tik nuo jų norų ir vaizduotės - šiuo atveju galima realizuoti visiškai atviros erdvės idėją.

Yra kompromisinis variantas - iš dalies uždarytas planavimas. Privačios vietos uždarytos pašaliniams asmenims, virtuvė, svetainė ir valgomasis yra sujungti. Tai galima realizuoti tiek mažame bute, tiek neribotame rajone, pavyzdžiui, antrame dviejų aukštų buto aukšte.

Dažnai yra toks paskutinio išdėstymo variantas - virtuvė, valgomasis ir svetainė yra toje pačioje eilutėje, kuri suteikia galimybę pamatyti visus šeimos narius ir svečius vienu metu, o kvapai, patekę iš virtuvės, ištraukiami iš vėdinimo, paslėpti už stumdomų pertvarų, jei yra pasirengusi staigmena arba jie yra netinkami.

Jei atsižvelgsite į visas šias pasirinkimo sąlygas, vengsite rimtų klaidų ir surasite Jums tinkantį išdėstymą.

Didelis butas nebus geras komforto požiūriu, jei jo erdvė bus užpildyta neteisingai, tai yra tuščias, nes trūksta baldų, tada jame yra pernelyg daug dalykų, o jo pagrindinis privalumas - erdvumas. Prastame bute su dideliais baldais ir žemomis lubomis žmonės patiria stresą dėl naudingos erdvės ir erdvumo trūkumo.

Tokiais atvejais yra viena išeitis - pertvarkymas arba pigesnis variantas - baldų keitimas ir naujas apdaila. Čia padės moduliuoti, įmontuoti, transformuojami mažų butų baldai, interjero dizaino vizualinių iliuzijų principas, ekranų, pertvarų ir stumdomų durų naudojimas.

Mažų butų taisyklės yra:

• Padaryti baldus užsakyti pagal konkrečius individualius patalpų matavimus, nes sunkiau rasti tinkamus. Tai nebus įmanoma pasirinkti iki centimetro, priešingai nei įmontuotas pagal užsakymą pagamintas. Tada studijos virtuvė-svetainė bus ideali vieta poilsiui ir darbui;
• Pasirinkite šviesius baldų ir apdailos atspalvius, išmeskite tamsus, nes jie sumažina erdvę. Naudingi atspindintys paviršiai, įstrižainė grindų danga, aukšti baldai mažoms luboms. Pastelinės spalvos suteiks lengvumo ir erdvumo. Žemos lubos turi būti lengvesnės už sienas, kad atsirastų didesnės;

• Apšvietimas, parenkamas vietinis, sudarytas iš įvairių šaltinių, kuris yra patogus ir praplečia erdvę apšvietimo zonavimo metodu. Veidrodžiai taip pat vizualiai didina plotą ir atlieka papildomo apšvietimo vaidmenį;
• Gali būti ryškių spalvų, tačiau detaliai - nuotraukos, priedai;
• Sandėliavimo problema išsprendžiama organizuojant podiumą su horizontalia stalčių spinta, patalpinant jį po lova arba stalu virtuvėje. Drabužių spinta perkeliama į vieną vietą išilgai laisvos sienos, atsikratant visos spintos. Lentynų sistema su juo uždaryta ekranu - mobiliuoju arba audiniu;

• Negalima nugriauti visų pertvarų, kad neprarastumėte privačių zonų - tai taikoma bet kokiai medžiagai;
• Slankiosios durys ir pertvaros reikalingos visiškai ar iš dalies uždarytuose išdėstymuose, kaip erdvės taupymas.

Nemokamas didelis buto išdėstymas gali ir turi būti funkcionalus. Laikykitės asmeninės ir bendros erdvės zonavimo principo.

Idealus išdėstymas reiškia zonavimo patogumą, tinkamas patalpų proporcijas ir ergonomiką, būtinų patalpų buvimą - gyvenamąsias ir komunalines patalpas, jų optimalias vietas ir tinkamą interjerą.

Proporcijos yra svarbios psichologiniam suvokimui - egzistuoja proporcingumo principas, palyginti su bendrąja medžiaga su kambarių skaičiumi. Jei buto plotas yra 90 m, jis turėtų būti 3 kambarių. Taip pat turėtų būti teisingas lubų aukščio ir buto ploto santykis: patogus lubų aukštis prasideda nuo 2,7 m iki atviro ploto iki 25-30 m arba 2,5 m iki 20 m ploto.

Siauresnės patalpos yra geriau perkeliamos, tačiau nepalikite atvirų erdvių be pertvarų, jos taip pat bus slopinamos. Idealus išdėstymas yra laisvas nuo neracionalaus naudojimo, nereikalingų koridorių. Įėjimas į visas patalpas, kurias turi būti iš prieškambario ar salės.

Jaukaus mažo kvadrato buto, viršutinio vaizdo pavyzdys.

Paprastai studijos yra stačiakampio formos, tačiau taip pat yra L formos arba kampinis išdėstymas. Iš pradžių jūs negalite juos skambinti patogiai dėl filmuotos medžiagos ir virtuvės vietos kampe be lango, bet jei tinkamai išdėstote erdvę, priešais virtuvę pastatykite stiklinę pertvarą, pagerinkite vėdinimo sistemą, galite lengviau planuoti planavimą.

„Apvalus“ išdėstymas bus originalus sprendimas - pertvarkymas ir jo transformavimas į 2-jų kambarių butą, kurio plotas yra 35–40 m.

Nesėkmingi sprendimai reiškia gero planavimo principų pažeidimą.

Harmoningo erdvės paskirstymo principų pažeidimo pavyzdžiai:

• Neteisingos proporcijos - buto plotas nėra proporcingas kambarių skaičiui;
• Bendros medžiagos ir saugojimo trūkumas;
• Nėra balkono ar lodžijos, privataus ploto, natūralaus apšvietimo gyvenamosiose patalpose ir virtuvėje;
• Išeikite iš langų tik į šiaurę ar pietus;
• Baldų matmenų ir formų neatitikimas kambario dydžiui.

Neteisingas išdėstymas:

• Miegamasis arba kitas langas be langų;
• Vienas vonios kambarys, kuriame yra daugiau nei 3 kambariai;
• Vadinamojo „tamsaus“ kambario nebuvimas bent vienas iš 2-3 gyvenamųjų kambarių yra problemų dėl daiktų saugojimo;
• Bloga vėdinimo sistema pašalina bet kokį naudingą išdėstymą;
• Dviejų aukštų apartamentai be lifto vyresnio amžiaus žmonėms yra bloga galimybė;
• Nestandartinių formų kambariai yra susiję su planavimo sunkumais ir veiklos nepatogumais;
• Nepatogus išėjimas į lodžiją.

Dizaineriai ir jų pačių vaizduotė suteikia mums idėjų apie butų planavimą ir interjero dizainą palėpės stiliaus, jaukių klasikų, skandinaviškų, švelnių Provanso, aukštųjų technologijų, kurie myli visus itin modernius. Nauji pastatai leidžia naudoti dizainą nepaliestą teritoriją kaip švarų lakštą, kad jaustumėtės kaip namų kūrėjas namuose!

Skandinaviško stiliaus svetainė - švarumas, tvarka, funkcionalumas, šviesos sienos, natūralios medžiagos ir gyvi augalai. Šiuo atveju išdėstymas padeda išspręsti tiek estetinius, tiek patogumo klausimus - ryškūs dideli langai suteikia šviesą ir orą, o interjero spalva ją sustiprina ir pagerina. Kadangi darbiniai paviršiai yra netgi palangės, viryklė veikia, ji yra graži ir šildoma žiemą, nes dizainas yra didesnis. Baldai patogiai išdėstyti:

Lofto stiliaus virtuvės-poilsio erdvėje yra rašomasis stalas. Senas, nuvalytas kilimas, garstyčių spalvos odinis stalas ir raudonas stilingas fotelis suteikia elegantišką ir komfortą. Erdvumas padidina blizgą grindų ir baltos spalvos paviršių spalvą, tačiau didelė patalpa nenusilenkia tuštuma, nes ji pripildyta patogiais ir praktiškais tinkamo dydžio daiktais:

Būkite įkvėpti šių idėjų, ieškokite naujų!

Kaip pasirinkti butą naujame pastate, žr. Šį vaizdo įrašą.