Fondo remontas: rekonstrukcijos galimybės ir būdai, kaip pagerinti

Bet kurio kapitalo pastato statyba prasideda nuo pamatų. Jei neteisinga nustatyti, tuomet tvirtovės dizainas bus grasinamas ir netrukus pradės bėdą. Problemos, susijusios su fondu, gali būti dėl įvairių priežasčių, tačiau svarbu jas nustatyti ir išspręsti laiku, kitaip jis gali būti pavojingas tų, kurie bus skubios pagalbos namuose.

Bet koks pastatas, pastatytas ant pamatų, gali būti naudojamas ilgą laiką, tačiau kai kuriais atvejais ego operacija gali būti žymiai sumažinta, jei pamatuose randama įtrūkimų. Sunaikinimo pradžioje sienos gali atsirasti įtrūkimų, kurie savo ruožtu gali sukelti visišką konstrukcijos žlugimą.

Jei aptinkama kokių nors įtrūkimų, būtina nustatyti jų padidėjimo dinamiką. Jei taip, būtina skubiai įsikišti ir ištaisyti probleminę sritį. Jei plyšimas buvo vienkartinis ir nebevyksta, pakanka jį pašalinti, ir ateityje nebus jokių problemų. Paprasčiausias būdas sužinoti apie žalos pobūdį yra gipso švyturių pagalba: jie yra išdėstyti teisingoje vietoje per plyšį, tada tikimasi kelių dienų. Po dviejų ar daugiau dienų galite įvertinti rezultatą - jei švyturys yra nepažeistas, tada viskas tvarkinga, reikalingi kosmetiniai remontai.

Jei žala yra rimta, ir yra švyturių pertraukos, svarbu nedelsiant imtis normalios bazės po namo išvaizdos atkūrimo.

Kad tokios situacijos nepasikartotų, vis dar reikia nustatyti, kodėl prasidėjo fondo sunaikinimas, ir kokia priežastis tai turėjo. Labiausiai tikėtini veiksniai yra keli.

• Pastato masės padidėjimas, kuris iš pradžių buvo daug mažesnis. Įvairūs plėtiniai, antro aukšto ar palėpės organizavimas gali pridėti svorį, kad pamatas nėra pasirengęs atlaikyti.
• Žemės judėjimas dėl gamtos reiškinių. Vasaros karštis, rudens-pavasario lietus ir žiemos peršalimas sukelia dirvožemio dydžio padidėjimą ir sumažėjimą, kuris nuo metų iki metų daro įtaką pamatui, ir anksčiau ar vėliau jie gali rimtai iškreipti.
• Problemos, susijusios su hidroizoliacijos sistemos pažeidimu, kuris turėtų būti grąžinamas pamato formavimo metu.
• Avarinės situacijos dėl ryšių naudojimo. Tai gali būti dujotiekio plyšimas su vandeniu ar nuotekomis, o tai leis dideliam skysčio kiekiui veikti namo pagrindu, jį sunaikindamas.
• Požeminis vanduo, kuris gali būti per daug. Nenagrinėjus dirvožemio ir po juo tekančio požeminio vandens ypatumų, galima pastatyti namą netinkamoje teritorijoje, kuri sukels greitą konstrukcijos sunaikinimą. Norėdami to išvengti, galite praleisti drenažo sistemą po pamatu, tačiau jis turi būti atliktas prieš pradedant statybą.

Dirvožemio, ant kurio yra pastatas, poveikis yra labai svarbus namo vientisumui, jei pamatas sąveikauja su užšaldytu žeme, tada atšildymo laikotarpiu jo matmenys pasikeis, o tai neigiamai paveiks pastato pamatą. agresyvios medžiagos yra išmestos, jos, veikdamos dirvožemyje, neigiamai veikia betoną, iš kurio gaminamas pamatas, jį susilpninant ir sukeliant įtrūkimus.

Probleminę sritį galima sustiprinti surenkamu gelžbetoniniu pamatu, kuris taps apsauginiu sluoksniu ir tam tikrą laiką galės atlaikyti visus išorinių veiksnių, kurie buvo pražūtingi senam produktui, išpuolius. Kad nebūtų kartojamos tos pačios problemos, patartina kuo labiau sumažinti žalingus veiksnius, esančius šalia namų.

Dėl skirtingo poveikio fonde gali atsirasti įvairiausių gamtos defektų.

• Intensyvus poveikis kai kurioms pastato pamatų dalims gali sustiprinti vieno iš sekcijų naudojimą, o tai sukels greičiau. Tai gali būti taikoma pastatams, pagamintiems iš medienos, pvz., Vonioje arba saunoje, kuri dažnai naudojama.
• Jei pastato pamatas yra pagamintas iš plytų stulpelių, tuomet pats dirvožemio poveikis gali juos destabilizuoti. Yra dirvožemis, kuris dėl temperatūros skirtumo stipriai išsipučia, todėl atramos atlaiko sunkias apkrovas, kurių jie negali susidoroti ir pasukti. Krūvio pasiskirstymo bazėje pokyčiai bus aktyvaus jo atsiradimo priežastis.
• Fondo dalies nurašymas, kuris atsiranda dėl pačios bazės statymo normų pažeidimo ar jo konstrukcijos. Jei netikslinga sukurti namo pagrindą arba jei nenaudojate reikalingų technologijų, neturėtumėte tikėtis ilgo tarnavimo laiko, o labai greitai problemos prasidės.

• Svarbiausias yra kritulių poveikis pamatų fondui. Paprastai ši namo dalis yra pastatyta taip, kad ji yra beveik visiškai žemėje, bet jei didelė dalis yra ant paviršiaus, tuomet ji turės susilieti su oru, saule ir drėgmės kritulių pavidalu. Ypač ūminis gamtos išteklių poveikis jaučiamas, jei struktūra buvo užtvindyta žiemos sezono metu, šiuo atveju svarbu neleisti ilgam laikui pasilikti. Kai tik jis tampa patvarus, turite pradėti statyti namą arba bent jau pastatyti pastogę, kuri neleidžia išoriniams veiksniams paveikti pagrindinės medžiagos.
• Statydamas blokų pagrindą PBS gali aptikti problemines sritis tuo atveju, jei bazės statybos procesas buvo atliktas neteisingai. Vienas iš blokų gali pradėti trupėti, o tai sukelia netolygią apkrovą kitiems, o dizainas tampa visiškai trapus.
• Jei bazė po namu yra pagaminta iš plytų, jie taip pat gali įtrūkti arba žlugti dėl daugelio pirmiau nurodytų priežasčių.

• Pastatams, statomiems ant polių, yra galimybė stumti šias struktūras. Priežastis gali būti dirvožemio patinimas, kuris per pirmuosius metus nuo pastato statybos destabilizuoja atramas. Svarbu kontroliuoti šį procesą ir stebėti, kiek namų palaiko.
• Pamato deformacijos savybės gali turėti keletą priežasčių, tarp kurių yra: nedidelis pagrindo guolio plotas; skubus dirvožemio mirkymas aplink bazę; didelis pamato svoris; pastato statyba po namu tiems dirvožemiams, kuriuos stipriai susiaurino įvairūs gamtos reiškiniai.
• Rūsio sienų deformacija gali atsirasti dėl tokių priežasčių kaip mūrinės konstrukcijos mažas stiprumas; paviršiaus apkrova, esanti šalia būsimo pastato; dirvožemio patinimas iš šalčio, turintis didelę dirvožemio deformaciją, turinčią įtakos pamatui.

• Mūro sluoksnio dengimo procesą galima atlikti dėl tokių priežasčių, kaip mūro klijavimas buvo atliktas neteisingai arba visai ne; stiprumo rodiklių sumažėjimas dėl ilgalaikio veikimo, dažnas drėgmės poveikis; kiti agresyvūs poveikiai; konstrukcijos perkrova, kuri bus parama namams.
• Problemos, susijusios su šoniniu pagrindo paviršiu, gali atsirasti, kai neigiami veiksniai turi įtakos išorinei konstrukcijos daliai; prastos kokybės hidroizoliacijos buvimas arba jų nėra.
• Pagrindo aukštis aukštyje, kuris gali atsirasti dėl to, kad dirvožemis išnyksta nuo šalčio poveikio. Jei po namu yra bet kokių technologinių savybių pažeidimų, tokių problemų negalima išvengti.
• Plyšio pagrindo plyšiuose gali atsirasti plyšių, jei pamato svoris yra per didelis, arba pastatytas mažo skersmens sutvirtinimas.

Jei pastebėjote, kad namas nuskendo, būtina ieškoti priežasties pamate, nes pastato lygis, palyginti su žemės lygiu, priklausys nuo jo būklės. Nedidelė žala atsiranda tada, kai po pastato dugnas yra tik šiek tiek duše, šiuo atveju būtina sustiprinti jo išorinę dalį ir išnagrinėti priežastis, dėl kurių atsirado neigiamų rezultatų. Kai struktūroje jau yra atotrūkis, tuomet būtina veikti nedelsiant, nes rimtesnis sunaikinimas prasidės toliau, jei jie nebus laikinai sustabdyti.

Kai kyla problemų dėl medinio namo įkūrimo, kur tarp pagrindo ir pirmojo karūnos atsirado probleminių sričių, geriau juos apdoroti bitumo mišiniais.

Dažniausios pastatų pamatų sugadinimo priežastys yra krituliai, požeminis vanduo ir užšalimas. Be to, yra keletas konkrečių priežasčių:

• hidroizoliacinio sluoksnio vientisumo pažeidimas per deformacijos transformacijas pačioje struktūroje;
• hidroizoliacijos savybių pažeidimas, kuris pastebimas per ilgai naudojant;
• netinkamas montavimas ar netinkamų funkcijų nustatymas hidroizoliacijos metu;
• rūsio susidūrimo plyšiai, atsirandantys dėl to, kad šiam produktui naudojamos nešalios medžiagos;
• aukštas požeminio vandens lygis, kuris yra nepriimtinas ir kuris nėra nustatytas statybos metu;
• dirvožemio pakratų naikinimas šalia pastato arba hidroizoliacijos naudojimas yra per gilus, ypač jei ant pagrindo nėra antrojo sluoksnio.

Norėdami tai padaryti, rūsyje įrengta skylė, kurioje yra kelių plytų aukštis, kuriame yra du hidroizoliacijos sluoksniai, po kurių plytos grąžinamos į svetainę.

Jei yra betono pagrindo sunaikinimas, pagrindinė priežastis yra šarmų išplovimas arba pačios medžiagos sunaikinimas. Be to, priežastys gali būti:

• per minkšto vandens poveikis šarmams;
• vandens buvimas prie betono su druska.

Siekiant pašalinti tokias problemas, būtina sumažinti neigiamo poveikio vandens konstrukcijai skaičių, naudojant drenažo sistemos žymę. Be to, reikia atkurti nukentėjusįjį ir apsaugoti struktūrą nuo to paties neigiamo poveikio kartojimo. Kokia yra dirvožemio kasinėjimas iki pamato pamato, nukentėjusių teritorijų valymas ir cemento-smėlio skiedinio naudojimas kaip apsauginis sluoksnis.Be to, tai netrukdo prietaiso marškinėliai su plytomis, kurios buvo įmirkytos bitumu, ir stogo danga su asfalto mastika. Kai darbas baigtas, pjūvis užpildytas riebiu moliu.

Kalbant apie plytų pamatą, tokios struktūros atskyrimo priežastys gali būti:

• plytų mūris be tvarsčių;
• silpni produkto stiprumo rodikliai;
• konstrukcijos perkrova, jei namas buvo baigtas.

Norėdami pašalinti šiuos trūkumus, galite išplėsti pamatą arba perkelti dalį apkrovos nuotolinių sijų pagalba, kurios padės atkurti pamatą.

Norint tai išspręsti ir išvengti pasikartojimo ateityje, reikia pakeisti netinkamą dirvą teisingu, kuris orų pasikeitimo metu neveiks agresyviai. Svarbus veiksmas bus aklųjų zonų atkūrimo procesas, kuris gali būti izoliuotas. Jei reikia, drenažo kanalus galite aprūpinti drėgmės pertekliumi. Sinusus reikia užpildyti drenažo medžiaga.

Jei rūsyje yra įtrūkimų, arba susitraukimo procesas yra nevienodas, tai gali būti:

• netinkamai buvo pasirinktas pamato kojos pagrindo dydžio santykis;
• siauras rūsio plotis;
• didelę bazės, kuriai ji nebuvo sukurta, svorį dėl plėtinių;
• nedidelė pamato talpa dėl nuolatinio sąlyčio su drėgme.

Kad pašalintumėte tokią žalą, turite sustiprinti bazę po namu, didindami. Svarbu pašalinti visas žalos, kad atliktumėte pastato sienos rekonstrukcijos darbus, dėl kurių dažnai atsiranda nedideli ar dideli įtrūkimai. Kad šis darbas būtų sustiprintas, nėra prasmės.

Kaip akmens pamatas, gali būti mūro atskyrimas ir visiško akmenų praradimas, būdingas griuvėsių pagrindui. Pats akmenys gali būti sunaikinti, o tai reiškia, kad jų tirpalo deformacija. Kad išspręstumėte šią problemą, reikia rasti sunaikinimo vietą ir atlikti keletą atkūrimo priemonių, kurios grąžins mūro vietą į vietą, o apsauginės priemonės neleis pakartotinai sunaikinti.

Pamatų taisymas gali būti atliekamas su savo rankomis, nors darbo esmė yra gana sudėtinga ir reikalauja žinių apie tam tikras taisykles. Visų pirma, jūs turite suprasti, kaip aktyvus sunaikinimas, ir, priklausomai nuo to, pasirinkite galimybę atkurti struktūrą. Tam reikės gipso juostelių, kurios po sukietėjimo galės išsiaiškinti visus niuansus. Tokio pamušalo įtrūkimo atveju būtina nedelsiant ištaisyti pamatą, kad sunaikinimas nepatektų į pastato sienas. Jei tinkas liko vietoje ir negauna jokios žalos, tai viskas, ko reikia, yra pašalinti įtrūkimus atliekant kosmetines procedūras.

Jei tai galite padaryti be jo, tada pilant bus geriausias variantas, nes jis gali būti atliekamas nekeliant pastato ar kitų rimtesnių veiksmų. Tais atvejais, kai sunaikinimas prasidėjo visur, būtinas viso fondo rekonstrukcija. Norint padaryti viską teisinga, jums reikia žingsnio po žingsnio, kuriame nurodoma teisinga veiksmų seka.

• Pastato pagrindo iškirpimas atliekamas naudojant kastuvus, su kuriais žemės dalys atleidžiamos nuo pagrindo šalia pagrindo. Svarbu, kad tunelis būtų 35 laipsnių kampu.
• Paviršius, kuriame bus atliekamas atkūrimas, neturi būti visiškai užterštas. Būtina pašalinti seną medžiagą ir gerai išvalyti visus įtrūkimus.
• Probleminių sričių gydymas giliu gruntu, kuris vėliau padės geriau susisiekti su cementu.
• Po visų užsiėmimų, reikia gręžti pamatus, kurie turi praeiti per bazę ir būti 60 cm atstumu vienas nuo kito. Kad būtų pasiektas optimalus efektas, turite sudaryti kelias eilutes tokių skylių, nuo dviejų iki keturių.

• Kitas žingsnis yra naudoti inkarus, ant kurių suvirinti armatūra. Taigi, galite gauti kokybišką klojinį, kuris bus tolesnis veiksmas. Svarbu, kad ant armatūros jungtims būtų taikomas antikorozinis mišinys, kad produktas būtų ilgesnis.
• Armatūroje reikia įdiegti tinklelį, kuris gali būti pagamintas atskirai, arba pasirinkta paprastesnė grandinės sąsajos versija. Izoliaciniai ir hidroizoliaciniai sluoksniai yra ant jo paviršiaus. Tokios priemonės mažina neigiamų veiksnių poveikį, o sustiprintas rūsys po namu trunka ilgiau.
• Iš hidroizoliacijos organizavimo galite naudoti paprastą plėvelę, kuri naudojama drenažo įrengimui, o nuotekų statyboje ir mastika padės ją apsaugoti.
• Kitas etapas - klojinių liejimas naudojant konkretų sprendimą. Norėdami išsaugoti dalį sprendimo, galite pridėti akmenų ar šiukšlių.
• Šiuo metu laukiama, kol atkurta teritorija bus visiškai sausa, tada galite viską palaidoti.

Kas tinka tik dviem būdams:

• pakelti bazę ir įdiegti ją nauju dizainu;
• visiškai pakeisti rūsį.

Jei pastato pamatas įrengtas sraigtiniais poliais, tada jo remontas bus atliekamas specialiai.

1. Šiuo pagrindu įrengtas medinis namas gali būti lengvai iškeltas ir taisomas, tačiau svarbu tai padaryti teisingai. Jūs neturėtumėte vienu metu nušauti viso namo, jums reikia atlikti šį procesą dalimis.
2. Pirmas dalykas, kurį reikia atverti dirvožemį šalia vienos atramos, tuo pačiu esant vamzdžių atramų ar lizdo vietai.
3. Jei yra polių pamatas, cemento kalkių skiedinys, kuris turi būti pilamas į akląją zoną, bus geriausias sprendimas darbui.
4. Vieną krūvą sutvirtinus, galite toliau dirbti su antruoju. Svarbu atlikti rekonstrukcijos darbus tik vienoje krūvoje ir ne daugiau.
5. Po to galite užpildyti papildomus klojinius arba stulpelių apačioje įdėti grandininį pjūklą.

Yra dar viena tokių priežasčių rekonstrukcijos versija, kuri apima tinklinio audeklo, ty vainikėlių, kurie yra išdėstyti visame pamate ir suvirinti, naudojimą. Bet kokios probleminės sritys gali būti perskaičiuotos, svarbiausia yra išmokti, kaip tinkamai atlikti procesą, nepažeidžiant jos pagrindinių įstatymų.

Kadangi fondas yra pagrindinė struktūra, kuri išlaiko visą struktūrą, jos būklė visada turi būti išsami, be didelių žalos ir vientisumo pažeidimų, kitaip ji sukels daug rimtesnių problemų. Tai nuosėdos ar rimti įtrūkimai, kurie gali sukelti dalinį ar visišką pastato sunaikinimą, o jei jis yra gyvenamasis, tai yra didelis pavojus žmonėms, gyvenantiems jame.

Kadangi pamatų įrengimas po pastatais buvo naudojamas labai ilgai, jie taip pat išmoko, kaip elgtis su galinčiomis kilti problemomis. Principas yra tai, kad aplink seną bazę išdėstoma nauja, kuri ją stiprina ir neleidžia toliau žlugti. Pagrindiniai šio darbo etapai sumažinami iki kelių veiksmų.

• Kasti žemę namo kampuose toje vietoje, kur yra pamatas. Svarbu, kad šios duobės būtų kvadratinės. Skylės gylis ir plotis turi būti metras. Svarbu, kad bent pusė metro būtų giliau nei esama struktūra, kurią reikia atkurti.
• Gaminti sutvirtinimo narvus, kurie turėtų būti tokie patys kaip ir kampai kampe. Jei problemos yra rimtos, geriau naudoti armatūrą visą pastato sienos ilgį.
• Kitas etapas - metalinių konstrukcijų įrengimas iškastose skylėse ir jų užpylimas betonu.

Reikėtų, kad skylių kasimo procesas vyktų nuosekliai, o darbas turėtų būti atliekamas etapais, kad atviros zonos nesiliestų su aplinka pernelyg ilgai, o tai turėtų neigiamą poveikį jiems. Kai betonas užpildo duobę, galima pradėti darbą nuo antrojo kampo, svarbu patikrinti pagrindo būklę, nuo kurios priklausys pamato vientisumas.

Kalbant apie medinį namą, daug sunkiau su juo dirbti. Problema ta, kad tokio pastato karūna dažnai pūsta ir žlunga, o tai labai trukdo pamatų atkūrimo procesui. Prieš pradedant dirbti su pamatu, reikia pakeisti namą, esantį privačiojo namo apačioje, kad baigtas pastatas galėtų atlaikyti tolesnius remonto darbus ir po to jau daugelį metų.

Jei yra darbas siekiant sustiprinti medinio kaimo namo bazę, svarbu turėti aiškią veiksmų seką.

• Pirma turės išmontuoti namo pagrindątai bus darbo, kuriuo siekiama sustiprinti visą struktūrą, pradžia. Būtina iš dalies išardyti pamatą apatinio rąsto srityje, kad galėtumėte naudotis lentomis, kurios bus pakeistos. Dalyje, kurioje supuvusi mediena liečiasi su įprastu, reikia pjauti pjūklą.
• Antrasis etapas apima rekonstrukciniai veiksmai aplink namo perimetrą. Pakeitus medinę pastato dalį, būtina atnaujinti ir išmontuoti pamato elementą. Tik po to, kai viena pusė yra visiškai paruošta, galite pereiti į kitą sieną. Būtent šioje sekoje vyksta darbas. Medinio namo vainiko pakeitimas nėra lengva užduotis, nes reikia išimti net dvi eilutes, jų vietoje įrengti naują medį, o jį impregnuoti kompozicija, kuri bus apsauga nuo visų rūšių neigiamų poveikių ir hidroizoliacijos sluoksnio papildomai apsaugai.

• Kitas etapas iškrovimo nameliai, kuriam būtina pašalinti iš namų viską, kas joje yra. Tai daroma tam, kad būtų galima stiprinti pamatą palyginti patogiomis sąlygomis. Jei įmanoma, geriau iš pastato išgauti net duris su grindimis, kurių bendras svoris yra didelis.
• Fondo veiklos pradžia, darant prielaidą, kad kasti skyles, kurios bus išdėstytos dviejų metrų atstumu vienas nuo kito, ir į jas įdėti kanalus, bet galite naudoti I-sijas. Su šiomis konstrukcijomis galite pakelti namą iki tokio aukščio, kuriuo galite kokybiškai sustiprinti pamatą.

Nepriklausomai nuo problemų, susijusių su fondo vientisumu, jie turi būti sprendžiami laiku ir teisingai.

Dėl pagrindo remonto technologijos žr. Šį vaizdo įrašą.