Namų namų planavimo ypatybės

Privačiame name daug svajonių gyventi. Žodis „privatus“ dažnai pakeičiamas „savo“, o jaukaus namo įvaizdis yra susijęs su namų židiniu. Ir tai nenuostabu, nes jo statyba grindžiama šeimos biudžetu, būsimų savininkų pageidavimais dizainui ir tolesniam privatumui. Be to, kruopščiai apgalvotos privačiojo namo išdėstymo savybės padės tai padaryti kuo patogiau, funkcionaliau ir maloniau.

Žodžio „name“ reikšmė dažnai aiškinama neteisingai. Šis terminas pasirodė prieš kelis dešimtmečius, ir iš pradžių tai buvo privačių namų, turinčių nedidelį plotą, kuriame darbuotojai gyveno, pavadinimas. Tada buvo prarasta pradinė termino reikšmė, o prabangūs dvarai 2-3 aukštuose su dideliu plotu buvo vadinami kotedžais. Šiandien pavadinimas tapo universalus ir jungia tiek mažus namus, tiek kelių aukštų pastatus arba kelis savininkus vienoje vietovėje, nuo ekonominės klasės iki prabangos.

Kotedžai, privatūs ir kaimo namai skirstomi į tipus arba tipus pagal kelis kriterijus:

• Kaimynų skaičius. Turime omenyje ne kaimyninius žemės sklypus už tvorų, supančių namus, ir žemę, esančią po jo, o savininkų ir kaimo namų skaičių viename sklype. Yra keletas variantų:

1. Atskiras (atskirti). Toks pastatas, neatsižvelgiant į aukštų ir plotų skaičių, priklauso tam pačiam savininkui (šeimai). Jūs galite vaikščioti aplink namą nepažeidžiant kito krašto sienų;
2. Dviviečiai (pusiau ditached). Taip pat žinomas kaip „Townhouse“. Vienas namas dviems savininkams, padalytas iš vidaus sienų. Arba du namai su bendra siena;
3. Kombinuotas (pridedama). Prietaiso principas yra toks pat, kaip ir miesteliuose, bet čia pačioje eilėje iš 3 namų ir daugiau. Dešinėje ir kairėje pusėje yra kaimynas;
4. Duplex ir tripleksai. Tai yra dviejų ir trijų šeimų namai. Duplex dviem savininkams gali būti dalijamasi ar atskirai. Yra keturi ir penki apartamentai - plokšti namai. Tokiuose pastatuose geriau apsigyventi artimuose giminaičiuose, nes jose esančios bendros erdvės skirtos keliems apartamentams.

• Aukštų skaičius. Pasiskirsto vieno aukšto, pusantros (mansardos), dviejų aukštų, trijų aukštų privatus namas. Mansardas yra kotedžas, kuriame vietoj antro aukšto pastatytas mansarda.

• Statybinių medžiagų tipas. Dažnai gaminami mediniai, rėminiai (skydiniai) namai, profiliuoto bursa pastatai, rąstai, plytų nameliai ir panašūs blokai.

Gyvenimo būdas mieste vis dažniau daro butų savininkus galvoja apie perėjimą prie kaimo namų ar bent jau privačiame sektoriuje. Be abejo, už gyvenimą name sako daug argumentų. Bet tik teigiama pusė turi judėjimą?

Kalbėti apie namelių privalumus ir trūkumus apskritai yra sunku. Jų savybės, privalumai ir spąstai priklauso nuo daugelio veiksnių: žmonių skaičiaus namuose, išdėstymą, svetainės vietą, konstrukcijos tipą, statyboje naudojamas medžiagas, atstumą nuo miesto ir kitus.

Visų tipų kotedžų pranašumai:

• Gebėjimas planuoti savo namus iki mažiausių detalių, nustatyti kambarių dydį, lubų aukštį, vonios kambario vietą ir kitas funkcines zonas;

• Nepriklausomas statybinių medžiagų pasirinkimas;

• Jei planai nebus statomi, bet įsigyti gatavą kotedžą, tai yra šimtai įdomių variantų su klasikiniu ir patobulintu išdėstymu. erdviame miesto bute;

• Galimybė privačiame name įrengti automobilį, vonią, sauną, bet kokį kitą ekonominį pastatą;

• Visi kaimo namai ar kotedžai yra įsigyti kartu su žemės sklypu. Visų pirma tai yra patikimos finansų investicijos, nes žemės kainos kasmet sparčiai auga, o žmonių, norinčių persikelti, skaičius, ir, antra, galimybė užsiimti ūkininkavimu. Daržovės ir žalumynai iš jų pačių sklypų ne tik kainuos daug kartų pigiau nei perkami, bet garantuoja, kad juose nėra GMO, nitratų ir priedų;

• Gera ekologija. Privatus sektorius yra daug žalesnis ir mažiau išmetamas nei miestuose. Tai svarbu tiems, kurie stebi sveikatą ir augina vaikų organizmus;

• Turite savo automobilių stovėjimo aikštelę. Kiek nervų yra praleidžiami miestų gyventojai, ypač dideli, kad būtų išspręsta saugaus automobilių stovėjimo aikštelė. Privačiame name tai nebėra problema, automobilį visada galite pastatyti prie savo vartų, kieme ar garaže;

• Lengviau susitarti dėl patalpų pertvarkymo taisymo metu;

• Gyvenimo autonomija. Kotedžas yra patogus, puikus išdėstymas, kuriame daugeliu atžvilgių yra laisvas privatus gyvenimas. Jei kaimynai atlieka remontą ar pertvarkymą, tai neturi įtakos name gyvenančių žmonių ramybei. Nėra jokios rizikos, kad naujas remontas bus užtvindytas viršutiniuose kaimynuose arba kaimynų remontas patirs nuo nutekėjusio krano. Dėl techninės priežiūros darbų karšto vandens, šildymo, dujų tiekimo sutrikimų nėra.

Namams būdingi trūkumai:

• Nepaisant to, kad kainos vienam kvadratiniam metrui skirtumas skiriasi šalies namų naudai, bendra pirkimo kaina bus brangi. Tai apima žemės kainą, pačios namo pirkimą ar statybą, vidaus ir išorės apdailos darbus, ryšių vykdymą;

• Didelis atstumas nuo miesto. Jei namas yra toli nuo miesto, savininkai yra priversti pakilti anksčiau, dirbti ilgiau, praleisti laiką eismo kamščiuose. Viskas yra sudėtinga, jei reikia vaikus nuvykti į švietimo įstaigą ar skyrių;

• Neįvystyta infrastruktūra. Privatus sektorius dar nepriklauso teikti gyventojams galimybę pirkti, studijuoti, dirbti, neišeinant iš miesto. Dažnai priemiesčiuose nėra galimybės paprasčiausiai pasiekti vaistinę ar paštą;

• Brangus bendravimas. Čia kalbame apie tai, kad yra problemiška, kad šviesa, vanduo, dujos, internetas ir telefonija būtų nutolę į nutolusias vietoves, todėl yra brangus. Taip, ir savaime didelio namo išlaikymas reiškia apvalią sumą;

• Prasta transporto prieiga. Palyginti su miesto autobusais, autobusai ir elektriniai traukiniai iš priemiesčių dažnai neveikia.

Pirmiau nurodytos savybės taikomos atskiriems namams, kuriuose gyvena viena šeima. Tačiau kotedžų tipai yra skirtingi, o priklausomai nuo pastato konstrukcijos ypatybių, apgyvendinimo privalumai ir trūkumai skiriasi.

Dviejų savininkų namai, kaip kotedžai, nėra naujas reiškinys. Jie pasirodė sovietmečiu ir buvo statomi daugiausia kaimo vietovėse.Šiuo metu šis būsto formatas vėl tapo populiarus, o su juo įsigijo daugiau garsų, reklamos pavadinimą, nors principas išlieka tas pats - dvi šeimos po vienu stogu.

Miesto namo variantas - tai grupinis pastatas, kuriame tipiški kotedžai yra prijungti vienas prie kito po 3, 5 ar daugiau namų eilės. Šiuo atveju visi, išskyrus išorinių kotedžų gyventojus, turi kaimynus dešinėje ir kairėje. Žemės sklypas taip pat yra paplitęs, tačiau nėra draudimų atskirti savo sklypą nuo kaimyno tvoros, kuri nepažeidžia visos struktūros estetinės išvaizdos. Geriau išspręsti šią problemą tarp kaimynų. Teisiniu lygmeniu tai yra sudėtinga.

Miesto namų privalumai:

• Miesteliai yra pastatyti pagal standartinį dizainą. Viena vertus, dėl to individualus išdėstymas tampa neįmanomas ir, kita vertus, nesant būtinybės rengti projekto dokumentus nuo nulio, puikiai sutaupyti laiko ir pinigų. Be to, miesto namų išdėstymas buvo išnagrinėtas kuo mažesnėmis detalėmis ir praktiškai pasirodė esąs optimalus patogiam buvimui;
• Kaip ir bute, galite keisti išdėstymą su atitinkamų institucijų leidimu, tačiau lengviau jį gauti privačiam namui nei butui;
• Patogus formatas suteikia pranašumą (bendras stogas, siena, pamatas). Tipinio miestelio kaina yra 25-30% mažesnė nei atskiras kotedžas;
• Bendras bendravimas su kaimynais supaprastina šilumos, vandens, kanalizacijos sistemų, elektros, interneto, telefonijos ir telekomunikacijų įvedimo į namus procesą. Ir kaina atitinkamai yra padalyta į pusę;

• Reikšmingi sutaupymai. Pagal architektūros ir statybos standartus, du atskiri namai turėtų būti įrengti ne mažiau kaip 6 metrų atstumu vienas nuo kito. Kombinuoti miesteliai išsaugoti šį žemės sklypą sodo darbams;
• Taupymas abiejų savininkų miestelio priežiūrai - iki 35%;
• Patogus įsigyti kelioms tos pačios šeimos kartoms. Pavyzdžiui, tėvai kartu su savo vaikais gali padėti vieni kitiems namų ruošos darbais, vaikaičiai bus prižiūrimi, lengviau spręsti kasdienes problemas;
• Visi priemiesčio būsto privalumai: gražus žalias kraštovaizdis, švarus oras, autonomija, parkavimo problemos, sodas ir kepsninė ant priekinės vejos.

Trūkumai:

• Skrydis tepaluose perkant Townhouse yra teisinė problema. Tuo pačiu metu pats būstas išduodamas pagal savininko teisę, kaip butą daugiabučiame name, tačiau su svetaine yra didelių sunkumų. Pagal įstatymą žemė po namu yra bendra nuosavybė ir ji negali būti padalyta tarp namų savininkų.

• Yra didelė konfliktų tikimybė dėl sklypo padalijimo fone savininkų reikmėms;
• Iš bendrų minusų kaimo namas yra neišsivysčiusi infrastruktūra.

Tai yra namai su dviem apartamentais (dvipusiais), kuriuose yra trys (tripleksai) ir iš tikrųjų plokšti namai, kuriuose yra daugiau nei trys apartamentai. Neseniai taip pradėjo skambinti ir dviviečiai namai. Buto namai statomi kitaip nei miesteliai. Juose yra bendra virtuvė, bendri vonios kambariai, bendras įėjimas, koridorius ir žemės sklypas, todėl jie labiau tinka didelėms šeimoms, artimiems giminaičiams ir kartu gyvenantiems kelioms tos pačios šeimos kartoms.

Tokio būsto privalumai yra ekonomiškai efektyvus bendras pirkimas, priežiūra ir kai kurie kotedžų privalumai: ekologija, žemė, žaluma, grynas oras.

Daugiau minusų nei miesteliai. Tokio namo autonomija ir specifiškumas nėra, tai gana primena bendruomeninį gyvenimą. Nekilnojamojo turto registravimas nėra sudėtingas, bet parduoti savo dalį ir padalyti žemę bus labai sunku.

Kaip ir kitų tipų kaimo namuose, plokštieji namai turi silpną pusę neišsivysčiusios infrastruktūros ir sudėtingo bendravimo.

Didžioji įtaka gyvenamųjų namų gyvenimui ir gyvenimo sąlygoms - tai naudojamos statybinės medžiagos.

Medinio namo statybai naudojami įvairūs formatai: šlifuoti ir suapvalinti rąstai, paprasta mediena, profiluota ir klijuota, lenta.

Daug kas priklauso nuo medienos pasirinkimo. Spygliuočių rūšys lemia našumą.

• Eglė Jis saugo šilumą dėl konstrukcijos pobūdžio, pasižymi antibakterinėmis savybėmis, kurios apsaugo jį nuo kenksmingų mikroorganizmų ir išgydo namo gyventojus. Jis yra patvarus - namas gali stovėti iki šimtmečio, šiek tiek išdžiūsta po statybos, nesukuria mėlynos spalvos atspalvio ant rąstų paviršiaus.

• Labai arti savybių eglės. pušies. Jis yra atsparesnis drėgmei ir yra mažiau linkęs įtrūkimų.

• Optimalus medinio namo statybos sprendimas maumedis. Jo mediena yra sunki, mažai jautri puvimui, nespalvina, nesukelia mėlynos spalvos, neleidžia veisti kenksmingų organizmų, daro teigiamą poveikį namų ūkių sveikatai ir yra atspari bet kokiems atmosferos reiškiniams ir vandeniui, net ir jūros vandeniui. Tačiau maumedis yra brangus medis.

• Brangesnis nei maumedis, bet taip pat geriau jo savybes kedras. Jis šiek tiek išdžiūsta, visiškai atsparus drėgmei, mikroorganizmų, grybų ir medžių vabzdžių išvaizda, lengva apdoroti, atsparus dėvėjimui ir patvarus, valo orą. Cedaro namai išlaiko savo išvaizdą šimtmečius, tačiau medienos kaina yra labai didelė.

Medienos statyboje dažniau naudojami medžiai: drebulė, beržas, alksnis, ąžuolas.

• Patikimiausias ir brangiausias ąžuolas. Jo savybės ir savybės yra labai panašios į kedro savybes, tačiau kaina nėra racionali, todėl geriau naudoti ąžuolą interjero dekoravimui.

• Beržas - stiprus, lengvas, pigus, bet neturi patvarumo ir atsparumo puvimui. Beržas turi būti derinamas su ilgaamžiškumu, pavyzdžiui, maumedžio.

• Vidutiniai drėgmės atsparumo, tankio ir tinkamumo statyti namus rodikliai drebulė ir alksnis.

Visiems mediniams namams būdingi privalumai:

• Taupymas dėl pamatų statybos. Tai pateisina tai, kad medinio namo svoris dažnai yra 2-3 kartus mažesnis už pastato, pagaminto iš kitų medžiagų, svorį, todėl mažiau laiko, pastangų ir laiko skiriama pamatams kloti. Dėl tos pačios priežasties galite įrengti medinį kotedžą į gana minkštą dirvą;
• Mediena priklauso „kvėpuojančioms“ medžiagoms. Jis perduoda deguonį dideliais kiekiais, o tai savo ruožtu užtikrina kokybišką ir tinkamą miego lygį;

• Daug rūšių medienos turi gydomųjų ir antibakterinių savybių. Jie skirti alergiškiems žmonėms, žmonėms su širdies liga ir plaučiais;
• Mediena turi mažą šilumos laidumą, tai yra, ji neišskiria šilumos iš kambario į išorę, todėl mediniame name jis visada yra šiltas. Kaip amortizavimo medžiaga naudojama aukštos kokybės veltinys, kuris saugiai uždaro tarpas tarp rąstų arba medienos;

• Medinio namo priežiūra ir statyba yra pigesnė nei plytų ar blokų.Tokia medžiaga yra lengviau transportuoti, namas sumontuojamas be papildomų apdailos sluoksnių, nes dėl savo šilumos izoliacijos savybių medinis namas nereikalingas aktyviam šildymo sistemos darbui;
• Medis turi estetinių savybių, todėl nereikalauja vidaus apdailos. Natūrali mediena gali būti pagrindas interjerui įvairiais stiliais: rusų, skandinavų, eko, šalies ir kt.

• Dizaino bruožai leidžia rinkti ir rūšiuoti namus pakartotinai. Tai patogu, nes persikėlus į naują vietą, nebūtina jį parduoti, bet jūs galite jį pasiimti su savimi;
• Kokybiškos medienos namai gali tarnauti ne tik anūkams, bet ir anūkams.

Medinių namų trūkumai:

• Mediena yra įvairaus laipsnio puvimo, grybų ir pelėsių. Siekiant užkirsti kelią tokiems rūpesčiams, ji apdorojama specialiais apsauginiais impregnavimais, kurie sumažina medžio „kvėpavimą“ ir gydomąją savybę iki minimumo;
• Stiprus ir vandeniui atsparus medis yra labai brangus;
• Žievės vabaliukai gali patekti į medį, kuris kasmet patobulins medį, kol jis taps nenaudingas;

• Krekingo Išimtis - brangi klijuota mediena;
• Medis turi galimybę „atsisėsti“ daugiau ar mažiau. Kai kurie mediniai namai turi būti palikti pusę metų ar metus nebaigtame statybos etape, kad langų ir durų angos būtų „atsisėsti“ ir neleidžia iškraipymų. Tai pratęsia statybos laiką;
• Taip pat trūkumai yra medienos gaisro pavojus. Pažymėtina, kad nesilaikant saugos taisyklių, bet koks namas yra pavojingas gaisrui, o plytų kotedžą atkurti kaip neįmanoma.

Plytos yra vertinga medienos alternatyva, atsižvelgiant į našumą ir estetines savybes. Be to, yra daug sudėties, formos, spalvų plytų. Nuo esamo asortimento lengva pasirinkti medžiagą, kuri yra tinkama konkrečioms reikmėms pagal eksploatavimo sąlygas. Plyta geriausiai tinka nedidelio namo ir vidutinio dydžio namų statybai dėl medžiagos svorio ir kainos.

Mūrinių kotedžų privalumai:

• Pristatoma namo išvaizda be išorinio apdailos. Naujas ir gražus plytų klojimas dešimtmečius yra išlaikytas šioje valstybėje;
• Biostabilumas Plyta nekelia jokių interesų vabzdžių ir mikroorganizmų atžvilgiu, o pelėsiai gali atsirasti tik labai drėgnose vietose prie namų pagrindo;

• Stiprus, stiprus, patvarus. Plytų statybą galima pavadinti gera ir kieta, nes jos gyvenimas yra 100-200 metų;
• Didelis medžiagos tankis ir stiprumas suteikia galimybę pastatyti pastatus 3-4 aukštuose;

• Platus dydžių asortimentas leidžia sukurti architektūrinius šedevrus - arkos, stulpelius, lauro langus;
• Mūrinis kvėpuoja blogiau nei medis, tačiau medžiaga vis dar gali praeiti;

• Plytų sienos užtikrina patikimą triukšmo izoliaciją;
• Jis yra atsparesnis gaisrams, nors jis negali būti atkurtas, jei yra didelė žala.

Mūrinių namų trūkumai:

• Mažos formos veiksnys reikalauja daugiau laiko ir pastangų statybos darbams;
• Dėl to, kad jungiamieji elementai yra skysti, konstrukcija neįmanoma šlapiu ir šaltu oru;

• Plytų statybai reikalingas skiedinys;
• Išardyti ir transportuoti pastatą į naują vietą neįmanoma;

• Sunkiau transportuoti nei mediena, nes reikia daugiau medžiagų, o jų svoris yra tris kartus didesnis už medžio svorį;
• Dėl didelio pastato svorio reikalingas tvirtas, tvirtas pagrindas ir tvirtas pagrindas;

• Labai sunku šildyti namą šaltuoju metų laiku, o po to būtina nuolat palaikyti šilumą. Todėl šildymo išlaidos yra didelės;
• Bet kuriuo atveju būtina interjero apdaila.Net jei pramoninio stiliaus interjere naudojamas „plikas“ plytas (palėpė, grunge), jis turi būti bent jau gruntuotas taip, kad cemento dulkės nepatektų į namus;

• Pagal namų svorį pamatas susitraukia. Prieš atsiskaitymą ir kapitalinį remontą būtina palaukti metus ar du;
• Aukštos statybinių medžiagų kainos.

Blokai - didelio potencialo statybinės medžiagos. Yra daug blokų tipų, priklausomai nuo sudėties, užpildymo tipo, struktūros, gamybos technologijos ir apdorojimo:

Produktai pagaminti iš cemento, smėlio, vandens ir specialių putų mišinio, kuris sukuria ypatingą porėtą blokų struktūrą.

Argumentai "už":

1. Palyginti lengvas svoris palengvina transportavimą ir nėra pasirenkamas dėl pamato stiprumo;
2. Šimtą procentų atsparumo ugniai. Toks namas gali būti atstatytas po ugnies;
3. Nėra kenksmingų ir toksiškų komponentų;
4. Ekonomiškas, pigesnis plytų kiekis viename gabale;
5. Gera šilumos izoliacija;
6. Ilgas tarnavimo laikas.

Suvart:

1. Būtina sustiprinti namą statybos etapo metu ir pertraukos darbe, nes medžiaga labai „sėdi“;
2. Akytosios plokštės sugeria daug drėgmės;
3. Blokų struktūra daro juos trapiais.

Cemento-smėlio kompozicija su vandeniu ir aliuminio purslais. Aliuminis pakeičia putas. Reaguodamas į kaitinimą, jis burbuliuotas, sukuria poringą struktūrą.

Argumentai "už":

1. Vieno bloko svoris yra minimalus. Tai užtikrina paprastą transportavimą, patogų montavimą, paprastą pagrindo klojimą;
2. Idealios geometrinės formos;
3. Geras klijai tinka montuoti;

Suvart:

1. Nesiskiria dideliu ilgaamžiškumu;
2. Bloko viduje esantis poringumas sukelia vandens kaupimąsi, šiltnamio efektą, medžiagos sunaikinimą;
3. Biostabilūs, jautrūs pelėsiui ir pelėsiui;
4. „Sėdi žemyn“.

Tai tuščiaviduriai blokai, užpildyti metalurgijos gamybos atliekomis - šlakais.

Argumentai "už":

1. Pigiausia blokinė medžiaga;
2. Patogu montuoti dėl lengvo svorio.

Suvart:

1. Pagaminta pagal pasenusias gamybos technologijas;
2. Jie nėra nekenksmingi aplinkai, nes gamyba naudoja domeno kilmės šlakus;
3. Didelis vandens įsisavinimas ir mažas atsparumas šalčiui, dėl kurio susidaro silpnas susidėvėjimas.

Jie taip pat vadinami keramika, nes žaliava yra iš molio pagamintas molis.

Argumentai "už":

1. Moderniausia medžiaga;
2. Ekologiškas;
3. Atsparus šaldymui;
4. Atsparus drėgmei;
5. Tvirtas, patvarus ir atsparus dilimui;
6. Ekonominė kaina;
7. Statybų metu nesumažėja;
8. Atsparus ekstremalioms temperatūroms;
9. Jis nesilaužia arba nesilaužia;
10. Estetinė išvaizda.

Suvart:

1. Santykinai didelis svoris, reikalaujantis pastangų transportavimo metu ir geras pagrindas;
2. Ne idealūs geometriniai parametrai.

Tai pjuvenų, cemento ir cheminių elementų mišinys.

Argumentai "už":

Jis apjungia visas geriausias blokinių medžiagų savybes.

Suvart:

Absorbuoja 70-80% drėgmės, kuri yra kelis kartus didesnė nei kitų medžiagų.

Blokinių namų privalumai:

• Taupymas statybinių medžiagų pirkime. Pirma, patys vienetai kainuoja kelis kartus pigiau nei plytų ar medienos, ir, antra, pagal bet kurį namą nereikia statyti sustiprinto pagrindo didelėms apkrovoms;
• Blokų dydis ir jų mažas svoris labai supaprastina montavimo procesą;

• Blokai pagaminti iš organinių komponentų (išskyrus tuos, kurie susiję su pasenusiomis medžiagomis) ir nekenkia organizmui;
• Geros izoliacijos savybės. Šiluma lieka namo viduje, o aplinkos triukšmas yra išorėje;

• Beveik visi blokų tipai yra biostabilūs ir nėra grybeliniai;
• Ilgas tarnavimo laikas;
• Ugniai atsparus. Blokai atlaiko iki 7 valandų gaisro poveikio.

Blokinių namų trūkumai:

• Ląstelinė arba akytoji struktūra yra giroskopinė (kaupia drėgmę).Drėgmė gali užšalti esant žemai temperatūrai, o blokuose susidaro įtrūkimai. Tai savo ruožtu turės įtakos izoliacijai, o šildymas turi būti nustatytas maksimaliai, o tai padidins komunalines paslaugas;
• Blokai gali susitraukti, o pastato geometrija bus pažeista;

• Kalbama apie medžiagos estetines savybes, todėl vidinės ir išorinės apdailos laiko ir finansinių išlaidų negalima išvengti;
• Prieš pradedant apdailos darbus, būtina apdoroti sienas hidroizoliacinėmis medžiagomis;

• Šildymo sezono pradžioje namas yra sunkiai išdžiovinamas ir šiltas;
• Blokai, kaip vidinės pertvaros, greitai atvės, kai temperatūra sumažės, ir namas bus kietas. Tai gerai vasarą, tačiau žiemą reikės didesnio šildymo.

Modulinis namas yra iš anksto pagamintas pastatas, kurio detalės surenkamos pagal dizainerio principą. Jie yra sujungti su erškėčiu ir grioveliu, papildomai pritvirtintu įvairiais fiksatoriais.

Iš pradžių ši technologija buvo sukurta kariniam personalui Amerikoje ir reiškė, kad tokį namą galėtų surinkti asmuo, nesusijęs su statyba. Moduliniai namai yra gerai įrodyti ir plačiai paplitę. Šiandien moduliniai namai yra prieinami visiems.

Jie yra pagaminti iš skirtingų medžiagų, priklausomai nuo klimatinių sąlygų gyvenamojoje vietoje: vulture plokštė (drožlių plokštės, tarp kurių yra izoliacinis sluoksnis, jie yra sujungti strypu); plieninės detalės, lentos, dengtos dailylentėmis, metalinis rėmas su užpildu ir apdaila, pašildytas rėmas iš metalo su skirtingomis apdailomis.

Jų neabejotini privalumai:

• Išvaizdos estetika ir originalumas. Iš paruoštų modulių galite surinkti nelygių geometrinių kontūrų namą. Antrasis aukštas gali būti platesnis ir didesnis nei pirmasis, galite stumti ir gilinti įvairius pastato elementus, kad sukurtumėte gražų architektūrinį ansamblį;
• Visos dalys yra pagamintos pagal standartus ir puikiai tinka viena kitai;

• Gamyboje naudojamos ekologiškos žaliavos, kurios nekenkia sveikatai;
• Modulių namams statyti tinkamas bet kokios rūšies dirvožemis;

• Bendras konstrukcijos svoris yra mažas, namas praktiškai nesumažėja. Tai reiškia, kad jums nereikia laukti pusę metų, kad įdėtumėte langus ir pradėtumėte remontą. Galite įvesti beveik iš karto;
• Rėmo modelį lengva išmontuoti ir perkelti į kitą vietą;

• Namo statyba (be vidaus apdailos) trunka apie savaitę, jei dirba keli profesionalai. Keletą dienų ekspertų komanda surinks namų dizainerį;
• Modulinio korpuso kaina už kvadratinį metrą yra apie 5000 rublių. Erdvus namas visai šeimai kainuos mažiau nei milijoną, o kompaktiško namo pirkimas vienam asmeniui kainuos juokinga suma;

• Moduliai yra patogūs kuriant sekcijinius pastatus, padalijus patalpų zonas;
• Kokybiškai ir teisingai sumontuoti moduliai yra iš išorės atskirti nuo namų, kuris buvo pastatytas per metus;

• Įvairių medžiagų dėka moduliai tinka gyvenimui bet kokiomis klimato sąlygomis;
• Gera triukšmo izoliacija.

Modulinių namų trūkumai:

• Būtina kruopščiai pasirinkti gamintoją, kad namas būtų tikrai šiltas ir patogus;
• Moduliniai projektai nesiskiria ilgaamžiškumu. Paslaugų tarnavimo laikas yra apie 50 metų;

• Iš vidaus, toks namas turi būti papildomai šildomas;
• Didžiausias leistinas aukštis - 2 aukštai;

• Namo montavimas turi būti atliekamas kuo efektyviau, nes priešingu atveju pastatas gali būti paskelbtas netinkamu gyvenimui;
• Statyti namą be statybos krano yra sunku, o ne neįmanoma. Statybvietėje turi būti pakankamai vietos šiai specializuotai įrangai, be to, tai yra papildomos išlaidos krano operatoriaus paslaugoms;
• Pervežimui namuose taip pat reikia specialios technikos. Ir jei dėl nedidelio namo perkėlimo nėra taip sunku jį rasti, greičiausiai turės būti išmontuotas didelis.

Kompetentinga architektūra yra namo statybos projekto pagrindas. Ji turi savo taisykles, kuriose atsižvelgiama į pastato saugumą, estetinę išvaizdą ir metodus, kurie padės sutaupyti filmuotą medžiagą ir medžiagas, teisingai optimizuojant erdvę viduje. Kai kurios taisyklės yra nepakeistos, kai kurios iš jų yra patariamosios, tačiau geriau supažindinti su visais prieš pradedant planuoti darbą:

1. Plano parengimą su kambario dydžiais ir visus skaičiavimus turėtų atlikti kvalifikuotas specialistas. Aktyvus kliento dalyvavimas nėra draudžiamas, tačiau neįmanoma pagalvoti apie idealų išdėstymą be tinkamos patirties. Specialisto planas bus garantuotas statybai pirmą kartą;
2. Jūs neturėtumėte apsigyventi vienoje vietoje, geriau rinktis kelis galimus planus tarpusavyje ir pasirinkti geriausią;
3. Projekte turėtų būti atsižvelgta į langų ir durų vietą, elektros schemas su tikslia jungiklių išdėstymu, vandens tiekimo sistemą ir nuotekų sistemą, ryšius, komunalinių ir komunalinių patalpų apgyvendinimą, palyginti su kitais kambariais. Dviejų aukštų planas yra išsamus pirmosios aukšto įtaisas su laiptais į antrą ir antroji apkrova ant atraminių konstrukcijų.
4. Kambariai turi būti ne mažiau kaip 9 kvadratiniai metrai. m
5. Sudarykite planą, atsižvelgiant į žemės dydį ir būsimo namo plotą.

Priklausomai nuo būsto matmenų, kotedžai skirstomi į komforto tipus:

• Pirmasis lygis - Tai yra namai, kurių bendras plotas neviršija 120 kvadratinių metrų. m. (10x12). Baigti standartiniai kotedžai turi mažesnį plotą - 80-100 kvadratų (9x10, 10x10). Bendras kambarių skaičius paprastai neviršija keturių ir užima 60, 70, 72 arba 75 kvadratų. Likusi teritorija skirta virtuvei, vonios kambariui, namų apyvokos kambariams.

• Antrasis lygis apima namus, kurių bendras plotas yra 120-150 kvadratinių metrų. Dažniau - 170. Toks namas yra pakankamas didelėms šeimoms, ir galima surengti daugiau nei keturis kambarius - iki 7.

• Trečiojo lygio namai turi žymiai didesnius matmenis - 200, 250 arba 280 kvadratinių metrų. Jų erdvių kambarių skaičius yra nuo 5 iki 8. Vieno kambario dydis gali būti labai didelis - iki 30-35 metrų. Standartiniai parametrai: nuo 4 iki 4, nuo 3 iki 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Taip pat tinka reikalingi patalpos ir kambariai siauriems tikslams (sporto salė, sauna, botanikos sodas, naminių gyvūnėlių kambarys, sandėliavimo patalpos). Papildomi pastatai mansardos pavidalu gali būti iki 50 metrų iki bendro ploto.

Vieno aukšto standartiniai namai gali būti labai maži: 6x6, 6x7 ir 6x8 (gero vieno kambario buto dydis), 7 - 8, 7x9, 7x10, 7,5 - 7,5 (vidutinis dviejų kambarių butas), vidutiniai - 8x8, 8 - 9, 8x10, didelis 8x12, 10x10, 10 iki 12, 10 iki 13, 11 11, 12 iki 12, 14 iki 14, 15 iki 15.

Dviejų aukštų pastatai iš esmės yra iki 12x12.

Be pagrindinio minimalaus kambarių, reikalingų patogiai apsistoti namuose, yra keletas papildomų galimybių išplėsti naudingą plotą name ir padidinti vizualinę erdvę.

Taip pat galima pastatyti mansardą tiek pirmame, tiek antrame aukštuose, statant visą kotedžą arba jau būsto etape, jei reikia, norint padidinti gyvenamąją erdvę.

Palėpės buvimas turi savo privalumų:

1. Sukurta papildoma erdvė, tinkama vaikų darželiams, miegamiesiems ar darbo vietoms. Bendras plotas padidinamas perpus;
2. Gali būti vieta saugoti daiktus. Jau planavimo etape pakanka pastatyti didelį sandėlį palėpėje, o antrame aukšte - daugiau vietos gyvenamosioms patalpoms, o namas taps daug erdvesnis;
3. Palėpės statyba yra pigesnė ir saugesnė nei pastato visas grindis;
4. Ne trivialus kambario forma yra įdomaus interjero įkeitimas;
5. Iš palėpės trečiame aukšte yra gražus vaizdas.

Ir trūkumai:

1. Vidaus apdaila turi būti aukštos kokybės. Gera grindų danga, izoliacija ant sienų, patikimas stogas;
2. Pridedant palėpę po namų statybos, projektas turi būti patvirtintas ir gauti leidimą;
3. Kuo didesnis grindys, tuo sunkiau tiekti šildymą ir vandens tiekimą;
4. Nuožulnios sienos gali būti pliusos, tačiau jos taip pat gali būti vidaus problema. Būgną sunku įdėti į sieną, kai jis nukreipiamas į viršų.

Asmeninės automobilių stovėjimo aikštelės buvimas yra neabejotinas privataus namo pliusas. Garažo statyba nedidina tikrosios gyvenamosios erdvės. Jei jis yra ant žemės arba rūsyje, jis netgi pasiima.

Bet prijungus garažą prie namo, galite gauti saugią vietą automobiliui pastatyti ir vizualiai padidinti namo dydį. Ir po garažu vėliau galite pastatyti kitą kambarį.

Verandos, terasos ir pavėsinės aplink namo perimetrą suteikia jam nepaprastai jaukią išvaizdą. Terasoje yra vasaros virtuvė, drabužių džiovinimo vieta, vaikų žaidimų aikštelė, vieta, kur galima užsiimti ryte joga ir kitos naudingos sritys.

Atviros terasos statyba nėra sudėtinga ir gali būti vykdoma tiek namo statybos metu, tiek po jo. Terasa galima statyti ant žemės ir antrame aukšte.

Pirmuoju atveju tai bus verandos pratęsimas, o antrame - nepriklausomas pastatas. Bet terasoje yra daug trūkumų: žiemą tai yra nenaudinga, baldai turi būti kruopščiai prižiūrimi, ant jo kaupiasi dulkės ir lapai, kritimas ir sniegas. Dėl daugiafunkcinio išplėtimo tinkamesnė uždara veranda.

Investavimas į tokį pastatą yra sudėtingesnis finansinių ir laiko sąnaudų požiūriu, bet vėliau jis yra visavertis kambarys.

Panašus erdvės didinimo metodas turi būti apskaičiuojamas iš anksto, net ir planavimo etape, nes tuomet statybai reikia išmontuoti vieną iš grindų sienų.

„Bay“ langas yra kambario, kuriame projektuojama iš pagrindinės erdvės, dalis. Paprastai jis turi panašumų su geometriniais paveikslais - trikampiu, trapeciniu, stačiakampiu. Garsiakalbiai yra pagaminti iš langų angų, arba visas lango langas yra pagamintas iš specialaus stiklo.

Rūsyje įrengtas gyvenamasis plotas ir negyvenamoji gyvenamoji erdvė. Pirmajame aukšte nebus leista peršokti per žiemą, o grindys visada bus šiltos, o pats kambarys gali būti naudojamas vietoj rūsio, kaip skalbykla arba sandėliavimo vieta. Tai gali būti sauna su baseinu.

Tačiau visais savo privalumais rūsyje yra trūkumų:

1. Finansinės išlaidos patalpų gilinimui po žeme. Reikia rūpintis, kad kambarys būtų sausas ir šiltas, nėra grybų, pelėsių, kvapų;
2. Teisinis aspektas. Leistinas privataus namo aukštis - 2 aukštai. Jei pirmame aukšte yra įleidžiamas į žemę daugiau kaip 2 metrai, jis turėtų būti laikomas papildomu aukštu.Tas pats, jei dalis patalpos yra pastatyta virš žemės, o dalis nukrenta. Šiuo atveju pirmas aukštas yra pirmasis.

Tai įvairūs pavėsinės, garažai, pagalbinės patalpos, sauna.

Šiuolaikiniai kotedžai ir kaimo namai turi daug įdomių architektūrinių sprendimų ir gražių detalių. Kai kurie yra paprasti, po sovietinės erdvės, raudonos plytos, kiti yra nestandartiškesni, pasakiškų pilių su bokšteliais ir ūkiniais pastatais pavidalu, o kiti, neįprasti, yra kupoluoti, su skaldytu stogu arba namo laivu.

Kas bus kotedžo išvaizda, daugiausia priklauso nuo pasirinkto architektūros stiliaus:

• Klasikinis Klasikiniai kotedžai pasižymi aiškia forma, simetrija, pagrindinio įėjimo dizainu ir reikalavimu pompuoti. Apdailai dominuoja akmuo, plyta, kalkakmenis, granitas. Stogo dangą sudaro siauras vario, švino ar cinko-titano lakštas. Taip pat naudojamas skalūnas.
• Stilius Amerikos kotedžai. Tai yra kvadratinio ar stačiakampio namo erdvumas, kuriame, kai įmanoma, stebima simetrija, laiptai, stulpeliai, atviros terasos, dideli langai, kartais su langinėmis. Amerikiečių motyvuose laukiame demonstracinio klestėjimo namų savininkų. Apdaila neturi reljefo, atliekama ryškiomis spalvomis.

• Anglų stilius. Tai yra dviejų kitų stilių susijungimas, kiekvienas iš jų yra įspaustas anglišku suvaržymu ir aristokratija. Tradiciškai toks namas yra pagamintas iš plytų raudonos spalvos atspalviais, turi griežtą išvaizdą ir tik kai kuriais atvejais dekoracijas ant fasado, o pagrindinė namo apdaila yra žalias plotas priešais namus, veja ir gėlių sodas.
• Kita kryptis yra Tudor stiliuskurioje vyrauja aukšti trikampiai mansardai, pusiau mediniai fasadai, nedideli langai, baltos, rudos ir raudonos spalvos.

• Wright stilius, taip pat žinomas kaip prerijų stilius. Jai būdingas mažas kotedžai su plokščiu stogu ir horizontalių linijų gausa. Keli horizontaliai sumažinami iki vienos linijos, o pastatas kuo labiau integruotas į kraštovaizdį. „Wright“ stiliui būdinga, kad namuose yra židinys, pirmame aukšte yra L formos arba kampinis stiklintas fasadas, atviros terasos, galerijos, balkonai.
• Europos. Europos architektūros tradicijų populiarumas grindžiamas paprastumu, elegancija ir harmonija išorės namo išvaizdoje. Atsižvelgiant į tai, kad pats namas turi tinkamą formą, jis būdingas apvalaus arba trapecinio lango langui. Dekoravimui naudojamas akmuo, plytelės, plytelės, tinkas.

Tarp populiarių stilių yra akmens viduramžiai ir šalies, šalies ir kaimo namų motyvai šalies dizaino ir vasarnamių. Plačiai paplitęs suomių, švedų, čekų, skandinavų stilius. Atsirado vokiečių namų architektūroje ir japoniško dekoro su antra šviesa, turkų stiliaus kotedžai su rytietišku dekoratyviniu įėjimu. Įdomūs Alpių kotedžai ant šlaito, išplėtimų buvimas bendrame stiliuje: svečių namai, pavėsinės, verandos.

Priežastys, dėl kurių pasikeitė vieno ar dviejų aukštų kotedžų projektavimas, gali būti gyventojų skaičiaus padidėjimas, vaiko gimimas, poreikis aprūpinti naują funkcinę zoną, tik noras turėti langų ar terasą.

Faktinis senojo namo rekonstravimas moderniu būdu ir pastato lygio padidėjimas dėl palėpės grindų. Tačiau, nepaisant priežasties, pertvarkymas reikalauja laikytis statybos kodeksų ir turi būti vykdomas teisėtai.

Nepakanka būti namo savininku, norint pradėti statyti bet kokias pastato dalis be valstybės institucijų leidimo, nes tai susiję ne tik su gyventojų patogumu, bet ir su saugumu. Keičiant, namas turi likti saugus ir gyvas.

Norint legalizuoti gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų pokyčius, būtina:

• Išmontavimas atliekamas;
• Fasado išvaizda pasikeičia;
• Įtakos struktūrinės struktūros;
• Baigti kambariai su papildoma erdve;

• Didina atraminės konstrukcijos apkrovą;
• Pakeitimai turi įtakos vandens ir dujų tiekimo, šildymo, ventiliacijos tinklui;
• Kambariai yra sujungti arba suskirstyti.

Jei norite gauti leidimą per 30 dienų, jums reikia dokumentų paketo:

• Nuosavybės sertifikatas;
• Namų knyga;
• Pažyma iš PTI;
• Valdymo įmonės leidimas;

• SNiP ir sanitarinių standartų atitikties įvertinimas;
• Namo planas ir nuotraukos viduje ir išorėje;
• Rekonstrukcijos projektas, kuriame nurodomi planuojami pakeitimai, medžiagos ir terminai.

Neteisėto keitimo atveju skiriama bauda.

Namo statyba ir apdaila yra svarbūs žingsniai. Galite pasikliauti asmeniniais pageidavimais ir susitarti dėl „Feng Shui“ kambarių, galite sekti paruoštus dizaino sprendimus arba suderinti visus geriausius savo individualiame projekte.

Specialistai statybos, remonto ir projektavimo srityse teikia keletą universalių rekomendacijų:

• Kambariai vyresnio amžiaus žmonėms turėtų būti įrengti pirmame aukšte;
• Tualeto ir vonios kambario artumas yra būtinas, kad būtų patogiau laikyti vandenį;
• Tualetas, kiek įmanoma, išimamas iš miegamojo, virtuvės, svetainės;

• Buitinės patalpos (treniruoklių salė, skalbykla) turėtų būti įrengtos rūsyje;
• Taupant erdvę mažuose kambariuose, galima sujungti kai kurias funkcines sritis: virtuvę ir valgomąjį, vonią ir tualetą, salę ir kambarį, miegamąjį ir rūbinę.
• Skirtingi miegamieji yra pageidautini heteroseksualiems vaikams;

• Vaikų kambariuose ir darbo vietose turi būti įrengta šviesi namų pusė;
• Namų apdaila lauke ir viduje yra pageidautina iš medžiagų, kuriose nėra toksiškų ir pavojingų medžiagų (formaldehido, plastiko). Kambarių interjero apdaila parenkama pagal patalpų tipą: tranzitinėse patalpose - atsparus dėvėjimui, virtuvėje - plaunami ir ne absorbuojantys kvapai, vonios kambariuose - atsparūs drėgmei.
• Dviejų aukštų name pageidautina įrengti du tualetus.
• Jaunai šeimai svarbu nepamiršti, kad laikui bėgant jis bus papildytas. Geriausias variantas yra trijų miegamųjų namas.

Kaimo namams interjeras rodomas stiliuose, kuriuos sunku įsivaizduoti miesto apartamentuose: jaukus „Chebbi-chic“, ekologiškas, naudojant natūralias medžiagas, rusų stilių, kotedžą, skandinavų, šalį, Provanso, anglų, universalų klasiką, minimalizmą. Didelis, erdvus palėpėje su spindulinėmis lubomis yra lengva apdaila palėpėje.

Kaip sukurti namo interjerą palėpės stiliuje, žr. Šį vaizdo įrašą.