„Stalinoko“ planavimo subtilybės

Stalino laikų butai užima nišą nekilnojamojo turto rinkoje ir vis dar turi paklausą dėl daugybės privalumų. 1930–1950 m. Laikotarpio, kuris vadinamas tiesiog „Stalinka“, būsto fondas turi savo savybes ir bruožus. Tai yra visas eros statybos daugiabučių namų statybos ir planavimo sluoksnis.

Remiantis statybos chronologija, stalinistiniai namai gali būti suskirstyti į dvi rūšis: prieškarą ir pokarą. Šis gradacija yra svarbi renkantis butą, nes statybos laikas labai paveikė butų išdėstymą ir matmenis.

Nuo 30-ojo dešimtmečio vidurio ir tęsiant iki karo statyba nebuvo ribota ištekliais ir laiku, todėl gyvenamieji pastatai buvo pastatyti ypatingai atsargiai, didžiausias dėmesys detalėms ir rūpinimasis dekoru. Pastatai pasižymi gražiais fasadais, architektūros malonumais, apimtimi ir lengvu planavimu. Jie buvo pastatyti ne tik kaip patogūs būstai, bet ir kaip išorinis miestų apdaila. Statyboje dažniausiai naudojama raudona plyta.

Dėl karo ir visiško miestų sunaikinimo jau buvo per daug laiko galvoti apie architektūros sudėtingumą. Tūkstančiai žmonių liko be prieglaudos, užduotis buvo supaprastinti pastatų statybą ir kuo greičiau suteikti gyventojams gyvenamąją erdvę. Namų statyba buvo atlikta iš pigesnės baltos plytos, mažiau dėmesio buvo skiriama pastatų išvaizdai, o butų išdėstymas racionaliai pasikeitė. Pradėjo pasirodyti butų koridoriaus tipas - komunalinė ir nakvynės namai.

Nomenklatūros namai ar dangoraižiai, skirti aukščiausiems sovietų elito vadovams, statomi pagal atskirus projektus, tapo centrinių miesto gatvių ornamentu ir buvo patogaus būsto svajonės įsikūnijimas. Klasikinės aukštų pastatų su mezzanine architektūrinės formos tapo būdingomis nomenklatūros namų savybėmis. Pagrindiniai nomenklatūros „Stalinok“ bruožai yra liftai, gelžbetoninės grindys, aukštos (virš 3 m) lubos, tinko apdaila, erdvūs kambariai. Planavimas, kaip taisyklė, yra 3 ir 4 kambarių apartamentai.

Tipiškas „Stalinas“ dar prieš karą skyrėsi paprastu vykdymu, kuklesniu išdėstymu, dekoracijų trūkumu pastatų fasaduose. Butų plotai gerokai sumažėjo. Tipiškuose pastatuose dažnai būna vieno kambario ir dviejų kambarių apartamentai, taip pat koridoriaus tipo pastatai. Architektūra yra paprasta ir nesudėtinga: tinko ar standarto papuošimai, arba visai nėra, fasadinės plytos nėra tinkuotos. Pastatuose nėra lifto, dažnai vonios kambarys. „Koridoriaus“ tipo pastatuose vonios kambarys gali būti vienas iš kelių butų.

Stalino namai vis dar labai populiarūs nekilnojamojo turto rinkoje. Taip yra dėl padidėjusio pastatų patikimumo, didelės sienų garso ir šilumos izoliacijos, plati erdvūs apartamentai, aukštos lubos, kurios dažnai viršija 3 m.

Kalbant apie šilumos izoliaciją, to laiko namai labai viršija visus vėlesnius sovietinio ir posovietinio laikotarpio statinius. Daugelio namų sienų storis pasiekia metrą, kuris užtikrina patikimą šilumos išsaugojimą ir apsaugo butą nuo gatvės triukšmo.

Kitas naudingas „Stalinok“ bruožas buvo vidinių kolonų ir sijų (gelžbetoninių grindų) naudojimas. Šių konstrukcijų dėka dauguma sienų neužkraunamos, o tai leidžia beveik bet kokiai pertvarkai patalpose.

Stalino apartamentai priklauso elito būstui, visų pirma dėl erdvių kambarių ir aukštų lubų, plataus koridorių, erdvių virtuvės kambarių ir didelių sandėlių. Stalino namams būdingi dideli įėjimai, o butų skaičius laiptinėse paprastai yra du ar trys.

„Stalinoko“ trūkumai, žinoma, yra tai, kad reikia keisti pasenusius inžinerinius ryšius laikui bėgant. Kadangi statyba, vandentiekio ir laidų sistemos buvo labai susidėvėjusios. Vandens tiekimas „stalinistiniame“ dažnai atliekamas nuo apačios iki įėjimo, todėl dažnai namų viršutinių aukštų gyventojai kenčia nuo nepakankamo vandens slėgio.

Senojo stiliaus laidai neatitinka aukštos įtampos nuo šiuolaikinių elektros prietaisų gausos. Ir ši problema ne visada išsprendžiama pakeičiant sistemą viename bute.

Kaip minėta anksčiau, stalinistiniai namai turi daug galimybių atkurti dėl minimalaus pagrindinių sienų ir grindų skaičiaus. Atraminių konstrukcijų funkciją atlieka gelžbetoninės sijos - sijos, kurios atrodo po lubomis, nėra labai estetiškai patrauklios, bet yra gana tinkamos apdailai.

Dažniausiai ilgus koridorius pertvarkoma, o jų erdvė gali būti naudojama kitam tikslui. Pavyzdžiui, dar labiau padidinkite vieno kambario plotą ir pakeiskite pailgą koridoriaus formą.

Reikėtų pasakyti, kad yra visiškai įmanoma vizualiai keisti koridoriaus formą be pertvarkymo. Atsižvelgus į teisingą apšvietimą, tinkamą spalvų skalę ir medžiagas, galima gauti puikią dizaino darbų galeriją. Paveikslai ant sienų, meno kūriniai ant siaurų apšviestų pjedestalų ar konsolių, lubų dekoras, veidrodžiai - visa tai gali paversti erdvę į nepriklausomą stilingą kambarį.

Kambarių pertvarkymo užduotis galima išspręsti įvairiais būdais, atsižvelgiant į tikslų tinkamumą. Dažniausias variantas yra sujungti du kambarius į vieną.

Kita populiari erdvių „stalinki“ salių galimybė - padalinti gyvenamąją patalpą į dvi zonas, iš kurių viena gali būti vaikų kambarys. Trijų kambarių butas bus puiki studijos erdvė priėmimams ir darbui, jei du kambariai yra sujungti į vieną, o trečias - kaip miegamasis.

Kvadratinių metrų trūkumo problema kartais sprendžiama neįprastu būdu - mezzanino statyba. „Mezaninas“ yra pagrindinė grindų lubos pagrindinėje patalpoje. Taigi erdvioje salėje pusę galima suskirstyti į dvi dalis, kurių santykis yra 1 metras virš ir 2 metrai žemiau. Antrajame aukšte yra patogi miegamoji vieta ir pagal ją - tyrimas. Tai puiki galimybė išsaugoti reikiamus kvadratinius metrus. Be to, tokiam pertvarkymui nereikia koordinuoti atitinkamų institucijų, nes nėra pažeistos jokios pastato struktūros ypatybės.

Nepaisant to, kad „Stalino“ virtuvės, kurių dydis didesnis nei kitų tipų namuose, niekur nebus naudingos. Štai kodėl galimybė sujungti kambarį ir virtuvę yra tokia populiari.

Šis metodas taip pat naudojamas, kai siena tarp virtuvės ir gyvenamojo kambario trukdo greitai patekti iš vieno kambario į kitą. Siena gali būti visiškai ar iš dalies nugriauta, sudarydama daugiafunkcinę studiją. Dalinio sienos griovimo atveju, platus perėjimas yra archas, kuris vizualiai atskiria erdvės zonas.

Didelė erdvė fantazijai suteikia vonios kambario. Paprastai stalinistinės statybos namuose yra atskiras vonios kambarys, kuris ne visada yra patogus ir estetiškas. Sujungus du kambarius į vieną, suformuotas gana erdvus vonios kambarys, kuris, jei pageidaujama, gali būti dviejų lygių dizainerio fantazija. Šiuo atveju, skirtinguose lygiuose bus įrengta vonia, sūkurinė vonia, dušas.

„Stalino“ lubų aukštis leidžia jums lengvai įdiegti daugiapakopę modernią struktūrą ir suteikia puikias galimybes įrengti apšvietimo įrangą.

Sustiprinti betoniniai sijos (skersiniai), kurie laikomi vienu iš šio tipo namų minusų, gali būti lengvai sumuojami viename iš lubų lygių.

Stalino statomų namų sienų storis yra ne tik puiki šilumos izoliacija, bet ir plačios, gilios palangės. Jie turi pakankamai vietos žiemos sode ar miniatiūriniam sodui įrengti arba minkštoje vietoje su pagalvėmis knygų skaitymui.

Stalino tipo namuose yra stoginis stogas, kuris viršutinių aukštų savininkams leidžia įrengti erdvų palėpę. Žinoma, tai gali sukelti daugybę sunkumų, tačiau pilnas kambarys po stogu niekada nebus nereikalingas.

Planuojant didelį kapitalinį remontą, reikėtų atsižvelgti į didelę būsimos veiklos kainą ir apimtį.

Be įprastų remonto išlaidų, galima įtraukti:

• Jei vietoj medinių gelžbetoninių grindų namas yra medinis, turėsite pastatyti grindų pagrindą. Jis reikalingas aukštos kokybės grindims;
• Didelis tinkavimo kiekis, padidėjęs visų statybinių medžiagų suvartojimas;
• Vandens ir kanalizacijos vamzdžių pakeitimas. Šilumos sistema, greičiausiai, taip pat turės būti pakeista;
• Privalomas elektros laidų pakeitimas, jei jis nepasikeitė nuo sovietinių laikų. Elektros instaliacija namuose 30-50-aisiais tiesiog negali atlaikyti visų šiuolaikinių elektros prietaisų įtampos;
• Stalinkų šiukšlių dėžė dažnai gali tiesiogiai patekti į virtuvę, o tai gali būti vabzdžių ir graužikų plitimo priežastis. Daugeliu atvejų jis uždaromas ir dekoruotas.

Nepaisant visų remonto sunkumų, Stalino tipo namai išlieka vienu iš labiausiai elitinių būstų tipų. Kai kurie žmonės jį sieja su pastato monumentalumu, o sovietų kokybė, kurią nė vienas naujas pastatas negali atitikti. Kiti įspūdį daro stalinistinių namų ir architektūrinių sprendimų infrastruktūra. Paprastai „Stalinki“ yra centrinėse gatvėse pėsčiomis nuo autobusų stotelių, o tuo pačiu metu yra įrengti erdvūs kiemai su geru kraštovaizdžiu.

Daugiau informacijos apie „stiebo“ pakeitimą žr. Toliau pateiktame vaizdo įraše.